Islandsgade 22, 9850 Hirtshals — Villa · 96 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 788 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Hjørring Kommune (9850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 605.000 kr.
Offentlig grundværdi: 189.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.233 kr/m².728.250 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering644.764 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+114,92 pct. siden mar. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. mar. 2012 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 644.764 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012mar.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
1996majEjerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Islandsgade 24 9850 Hirtshals	134 m²	19 m	15-10-2025	1.600.000 kr.	11.940 kr./m²
Fynsgade 50 9850 Hirtshals	92 m²	515 m	26-11-2024	400.000 kr.	4.348 kr./m²
Danmarksgade 8 9850 Hirtshals	90 m²	395 m	12-08-2026	1.000.000 kr.	11.111 kr./m²
Skovvejen 20 9850 Hirtshals	105 m²	201 m	08-05-2026	537.500 kr.	5.119 kr./m²
Tophøjvej 12 9850 Hirtshals	96 m²	966 m	13-05-2024	595.000 kr.	6.198 kr./m²
Fynsgade 44 9850 Hirtshals	101 m²	581 m	17-04-2024	535.000 kr.	5.297 kr./m²
Nejstbakken 29 9850 Hirtshals	94 m²	975 m	05-11-2025	890.000 kr.	9.468 kr./m²
Emmersbækvej 63 9850 Hirtshals	96 m²	1,2 km	19-06-2026	675.000 kr.	7.031 kr./m²
Damsvej 3 9850 Hirtshals	87 m²	499 m	29-11-2023	400.000 kr.	4.598 kr./m²
Nejstbrinken 2 9850 Hirtshals	90 m²	768 m	03-04-2025	650.000 kr.	7.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu