Prisvurdering · 9850 Hirtshals

Porsevænget 5

Villa · 220 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 709 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1976. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 709 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.171.000 kr.
Offentlig grundværdi: 197.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.379 kr/m².1.790.200 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.722.355 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,87 pct. siden sep. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. sep. 2006 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.722.355 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006sep.Solgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
1993majEjerskifte
1976Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Park Alle 10 9850 Hirtshals	232 m²	104 m	08-12-2025	950.000 kr.	4.095 kr./m²
Toftagervej 38 9850 Hirtshals	211 m²	684 m	10-03-2024	1.350.000 kr.	6.398 kr./m²
Agerledet 36 9850 Hirtshals	204 m²	578 m	13-04-2026	1.187.000 kr.	5.819 kr./m²
Nejstlunden 9 9850 Hirtshals	202 m²	567 m	26-11-2024	850.000 kr.	4.208 kr./m²
Nejstlunden 34 9850 Hirtshals	247 m²	415 m	12-08-2026	2.100.000 kr.	8.502 kr./m²
Bymosevej 7 9850 Hirtshals	200 m²	693 m	19-11-2025	850.000 kr.	4.250 kr./m²
Nejstlunden 66 9850 Hirtshals	195 m²	513 m	16-06-2024	2.495.000 kr.	12.795 kr./m²
Ringbakken 15 9850 Hirtshals	186 m²	438 m	21-01-2025	795.000 kr.	4.274 kr./m²
Stenbjerg 10 9850 Hirtshals	233 m²	1,2 km	19-03-2025	4.675.000 kr.	20.064 kr./m²
Lyngholmvej 7 9850 Hirtshals	198 m²	899 m	26-05-2026	2.650.000 kr.	13.384 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu