Islandsgade 3, st. th, 9000 Aalborg — Ejerlejlighed · 77 m² · bygget 1926 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 77 m², 3 værelser, opført i 1926. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1926
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 12901 m²
Bebygget areal: 3236 m²
Erhvervsareal: 1286 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.493.000 kr.
Offentlig grundværdi: 669.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.850 kr/m².1.525.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIslandsgade gns: 20.562 kr/m² (31 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.728 kr/m²-13,30 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.405.520 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,06 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.465.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.405.520 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2022jul.Ejerskifte1.465.000 kr.
2015nov.Ejerskifte
2001nov.Ejerskifte
1998jul.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Islandsgade 3, 1. th 9000 Aalborg	77 m²	0 m	07-10-2024	1.800.000 kr.	23.377 kr./m²
Islandsgade 13, 2. th 9000 Aalborg	78 m²	77 m	11-08-2026	1.645.000 kr.	21.090 kr./m²
Islandsgade 7, 2. tv 9000 Aalborg	74 m²	31 m	17-11-2024	1.595.000 kr.	21.554 kr./m²
Islandsgade 9, 1. tv 9000 Aalborg	82 m²	52 m	15-04-2025	1.810.000 kr.	22.073 kr./m²
Islandsgade 3, 3. tv 9000 Aalborg	69 m²	0 m	06-03-2024	1.355.000 kr.	19.638 kr./m²
Islandsgade 12, 1. th 9000 Aalborg	85 m²	46 m	23-11-2023	1.600.000 kr.	18.824 kr./m²
Islandsgade 5, 3. th 9000 Aalborg	68 m²	18 m	06-04-2024	1.355.000 kr.	19.926 kr./m²
Islandsgade 10, 2. th 9000 Aalborg	68 m²	33 m	14-02-2024	1.450.000 kr.	21.324 kr./m²
Islandsgade 12, 4. tv 9000 Aalborg	66 m²	46 m	10-07-2024	1.350.000 kr.	20.455 kr./m²
Islandsgade 1, 2. tv 9000 Aalborg	64 m²	15 m	04-08-2026	1.295.000 kr.	20.234 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu