Islandsgade 4, 9850 Hirtshals — Villa · 205 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 1.119 m², 6 værelser, opført i 1965. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 1119 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.076.000 kr.
Offentlig grundværdi: 215.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.365 kr/m².1.348.200 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.326.079 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014mar.Ejerandel overdraget
2011jan.Ejerskifte
2002dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Islandsgade 24 9850 Hirtshals	134 m²	151 m	15-10-2025	1.600.000 kr.	11.940 kr./m²
Skovvejen 4 9850 Hirtshals	200 m²	369 m	18-04-2024	645.000 kr.	3.225 kr./m²
Nejstlunden 9 9850 Hirtshals	202 m²	771 m	26-11-2024	850.000 kr.	4.208 kr./m²
Fanøgade 1 9850 Hirtshals	196 m²	569 m	04-09-2026	1.560.000 kr.	7.959 kr./m²
Danmarksgade 16 9850 Hirtshals	189 m²	337 m	18-01-2026	1.000.000 kr.	5.291 kr./m²
Nejstlunden 66 9850 Hirtshals	195 m²	599 m	16-06-2024	2.495.000 kr.	12.795 kr./m²
Agerledet 36 9850 Hirtshals	204 m²	1,2 km	13-04-2026	1.187.000 kr.	5.819 kr./m²
Nejstdalen 5 9850 Hirtshals	180 m²	369 m	11-06-2026	2.500.000 kr.	13.889 kr./m²
Ringbakken 15 9850 Hirtshals	186 m²	627 m	21-01-2025	795.000 kr.	4.274 kr./m²
Bymosevej 7 9850 Hirtshals	200 m²	1,2 km	19-11-2025	850.000 kr.	4.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu