Islandsgade 9, 3. th

Ejerlejlighed · 80 m² · bygget 1926

Om boligen

Ejerlejlighed på 80 m², 3 værelser, opført i 1926. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1926
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 12901 m²
Bebygget areal: 3236 m²
Erhvervsareal: 1286 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.679.000 kr.
Offentlig grundværdi: 840.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.242 kr/m².1.582.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIslandsgade gns: 20.562 kr/m² (31 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.802 kr/m²-13,60 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.541.626 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,28 pct. siden okt. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2002 · Alm. Salg: 629.000 kr.
26. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.645.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.541.626 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg1.645.000 kr.
2005jan.Ejerskifte
2002okt.Ejerskifte629.000 kr.
1998sep.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Islandsgade 9, 1. tv 9000 Aalborg	82 m²	0 m	15-04-2025	1.810.000 kr.	22.073 kr./m²
Islandsgade 13, 2. th 9000 Aalborg	78 m²	26 m	11-08-2026	1.645.000 kr.	21.090 kr./m²
Islandsgade 3, st. th 9000 Aalborg	77 m²	52 m	26-01-2026	1.860.000 kr.	24.156 kr./m²
Islandsgade 3, 1. th 9000 Aalborg	77 m²	52 m	07-10-2024	1.800.000 kr.	23.377 kr./m²
Islandsgade 12, 1. th 9000 Aalborg	85 m²	24 m	23-11-2023	1.600.000 kr.	18.824 kr./m²
Islandsgade 7, 2. tv 9000 Aalborg	74 m²	20 m	17-11-2024	1.595.000 kr.	21.554 kr./m²
Islandsgade 3, 3. tv 9000 Aalborg	69 m²	52 m	06-03-2024	1.355.000 kr.	19.638 kr./m²
Islandsgade 5, 3. th 9000 Aalborg	68 m²	33 m	06-04-2024	1.355.000 kr.	19.926 kr./m²
Islandsgade 10, 2. th 9000 Aalborg	68 m²	33 m	14-02-2024	1.450.000 kr.	21.324 kr./m²
Islandsgade 12, 4. tv 9000 Aalborg	66 m²	24 m	10-07-2024	1.350.000 kr.	20.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu