Islandsvej 1

Villa · 179 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 947 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 947 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.509.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.029.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.666 kr/m².3.943.500 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1976 (50 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1976-bygning · Prisstigning 92% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+10,50 pct.
3Vores vurdering4.337.023 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17,06 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg: 3.705.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.337.023 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg3.705.000 kr.
2020aug.Ejerskifte1.925.000 kr.
1985jul.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svendsvej 2 4180 Sorø	178 m²	402 m	25-02-2024	2.750.000 kr.	15.449 kr./m²
Ahornvej 11 4180 Sorø	184 m²	505 m	22-06-2025	3.395.000 kr.	18.451 kr./m²
Mimersvej 2 4180 Sorø	173 m²	496 m	04-01-2026	4.775.000 kr.	27.601 kr./m²
Frederiksbergvej 18 4180 Sorø	164 m²	218 m	05-06-2026	4.650.000 kr.	28.354 kr./m²
Frederiksbergvej 18 4180 Sorø	164 m²	218 m	03-12-2023	4.250.000 kr.	25.915 kr./m²
Thorsvej 30 4180 Sorø	175 m²	757 m	24-11-2025	4.070.000 kr.	23.257 kr./m²
Thorsvej 42 4180 Sorø	175 m²	794 m	10-06-2025	3.295.000 kr.	18.829 kr./m²
Rødtjørnevej 15 4180 Sorø	182 m²	868 m	01-07-2026	3.975.000 kr.	21.841 kr./m²
Egevangs Alle 3 4180 Sorø	187 m²	670 m	28-07-2025	4.825.000 kr.	25.802 kr./m²
Frederiksbergvej 43 4180 Sorø	163 m²	317 m	22-10-2025	3.450.000 kr.	21.166 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu