Islandsvej 12A, 2800 Kongens Lyngby — Rækkehus · 80 m² · bygget 1938 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 80 m², grund på 329 m², 3 værelser, opført i 1938, renoveret i 1950. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1950
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 329 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.525.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.388.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.486 kr/m².5.375.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIslandsvej gns: 60.363 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 66.082 kr/m²-8,70 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.252.918 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2015majEjerskifte
2009aug.Ejerskifte
1995okt.Ejerskifte
1950Ombygning
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Islandsvej 6A 2800 Kongens Lyngby	66 m²	72 m	09-01-2025	4.200.000 kr.	63.636 kr./m²
Islandsvej 5A 2800 Kongens Lyngby	101 m²	70 m	08-08-2025	6.495.000 kr.	64.307 kr./m²
Islandsvej 22B 2800 Kongens Lyngby	131 m²	203 m	20-01-2025	6.595.000 kr.	50.344 kr./m²
Fynsvej 26 2800 Kongens Lyngby	82 m²	158 m	27-05-2026	6.400.000 kr.	78.049 kr./m²
Fynsvej 13 2800 Kongens Lyngby	76 m²	174 m	01-04-2025	4.200.000 kr.	55.263 kr./m²
Lyngtoften 20 2800 Kongens Lyngby	82 m²	400 m	13-01-2026	5.795.000 kr.	70.671 kr./m²
Lyngtoften 22 2800 Kongens Lyngby	82 m²	407 m	17-10-2024	5.250.000 kr.	64.024 kr./m²
Lystoftevej 49A 2800 Kongens Lyngby	77 m²	439 m	11-06-2025	3.450.000 kr.	44.805 kr./m²
Lystoftevej 30 2800 Kongens Lyngby	85 m²	318 m	27-03-2026	5.375.000 kr.	63.235 kr./m²
Bygtoften 7 2800 Kongens Lyngby	85 m²	396 m	30-10-2024	5.995.000 kr.	70.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu