Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Islandsvej 18A

Villa · 169 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 917 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 1965. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
1965
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
169 m²
Samlet bygningsareal
169 m²
Bebygget areal
169 m²
Grundareal
917 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.583.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.973.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.610 kr/m².8.668.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetIslandsvej gns: 54.612 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-15,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1960 (66 år). Estimeret renoveringsår: 1965. Signaler: BBR ombygning 1965 (61 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1960-bygning · Prisstigning 60% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+11,20 pct.
  4. 4Vores vurdering10.911.193 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,31 pct. siden sep. 2016
1,1M3,8M6,5M9,2M11,9M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20167.450.000 kr.4. jan. 202611.900.000 kr.I dag · vores estimat10.911.193 kr.Markedet · 19921.244.347 kr.Markedet · 19931.265.641 kr.Markedet · 19941.314.820 kr.Markedet · 19951.492.270 kr.Markedet · 19961.636.427 kr.Markedet · 19971.875.562 kr.Markedet · 19982.176.382 kr.Markedet · 19992.313.272 kr.Markedet · 20003.110.276 kr.Markedet · 20012.816.723 kr.Markedet · 20022.716.506 kr.Markedet · 20032.551.562 kr.Markedet · 20042.871.479 kr.Markedet · 20053.594.799 kr.Markedet · 20064.610.996 kr.Markedet · 20074.701.242 kr.Markedet · 20085.552.833 kr.Markedet · 20094.143.542 kr.Markedet · 20103.915.899 kr.Markedet · 20114.531.059 kr.Markedet · 20124.408.703 kr.Markedet · 20134.224.324 kr.Markedet · 20144.377.438 kr.Markedet · 20154.890.353 kr.Markedet · 20165.898.945 kr.Markedet · 20175.512.780 kr.Markedet · 20186.044.961 kr.Markedet · 20196.103.266 kr.Markedet · 20207.585.396 kr.Markedet · 20216.859.372 kr.Markedet · 20228.240.440 kr.Markedet · 20237.573.735 kr.Markedet · 20248.246.355 kr.Markedet · 20259.108.424 kr.Markedet · 202610.576.527 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg
7.450.000 kr.
4. jan. 2026 · Alm. Salg
11.900.000 kr.
I dag · vores estimat
10.911.193 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg11.900.000 kr.
  • 2016sep.Ejerskifte7.450.000 kr.
  • 2013jan.Ejerskifte
  • 2009jan.Ejerskifte
  • 1965Ombygning
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egegårdsvej 10
2800 Kongens Lyngby		177 m²238 m30-03-20259.995.000 kr.56.469 kr./m²
Norgesvej 5B
2800 Kongens Lyngby		168 m²621 m25-04-20249.200.000 kr.54.762 kr./m²
Ørholm Stationsvej 2
2800 Kongens Lyngby		182 m²173 m17-11-20237.500.000 kr.41.209 kr./m²
Kulsviervej 107
2800 Kongens Lyngby		158 m²331 m10-02-202610.650.000 kr.67.405 kr./m²
Kulsviervej 94A
2800 Kongens Lyngby		158 m²416 m28-12-20257.300.000 kr.46.203 kr./m²
Caroline Amalie Vej 109
2800 Kongens Lyngby		165 m²859 m06-06-20249.300.000 kr.56.364 kr./m²
Kulsviervænget 27
2800 Kongens Lyngby		174 m²899 m04-08-20259.350.000 kr.53.736 kr./m²
Kulsviertoften 46
2800 Kongens Lyngby		160 m²738 m02-01-20246.835.000 kr.42.719 kr./m²
Danmarksvej 46A
2800 Kongens Lyngby		159 m²699 m02-05-20247.100.000 kr.44.654 kr./m²
Færøvej 29
2800 Kongens Lyngby		151 m²332 m10-02-20269.450.000 kr.62.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden