Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Islandsvej 22B

Rækkehus · 131 m² · bygget 1988

Om boligen

Rækkehus på 131 m², grund på 526 m², 4 værelser, opført i 1988. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1988
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
262 m²
Bebygget areal
262 m²
Grundareal
526 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.369.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.611 kr/m².5.995.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetIslandsvej gns: 60.363 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 66.082 kr/m²-8,70 pct.
  3. 3Vores vurdering7.551.215 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,50 pct. siden aug. 2018
825k2,9M4,9M6,9M9,0M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20184.475.000 kr.28. feb. 20256.595.000 kr.I dag · vores estimat7.551.215 kr.Markedet · 19921.157.516 kr.Markedet · 19931.018.001 kr.Markedet · 19941.343.667 kr.Markedet · 19951.337.117 kr.Markedet · 19961.403.927 kr.Markedet · 19971.492.352 kr.Markedet · 19981.871.466 kr.Markedet · 19991.582.742 kr.Markedet · 20002.482.057 kr.Markedet · 20012.191.237 kr.Markedet · 20023.011.559 kr.Markedet · 20032.477.210 kr.Markedet · 20043.570.012 kr.Markedet · 20052.733.970 kr.Markedet · 20065.250.742 kr.Markedet · 20074.580.415 kr.Markedet · 20083.870.395 kr.Markedet · 20092.667.553 kr.Markedet · 20103.764.416 kr.Markedet · 20112.810.212 kr.Markedet · 20123.510.800 kr.Markedet · 20133.827.951 kr.Markedet · 20143.753.019 kr.Markedet · 20154.342.126 kr.Markedet · 20165.040.094 kr.Markedet · 20174.616.178 kr.Markedet · 20184.592.991 kr.Markedet · 20194.739.187 kr.Markedet · 20205.210.001 kr.Markedet · 20215.442.264 kr.Markedet · 20226.948.109 kr.Markedet · 20235.977.530 kr.Markedet · 20245.990.892 kr.Markedet · 20257.403.989 kr.Markedet · 20268.038.684 kr.Markedet · 20278.458.277 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg
4.475.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg
6.595.000 kr.
I dag · vores estimat
7.551.215 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg6.595.000 kr.
  • 2018aug.Ejerskifte4.475.000 kr.
  • 1988Bygget
  • 1987jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1988

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Islandsvej 5A
2800 Kongens Lyngby		101 m²273 m08-08-20256.495.000 kr.64.307 kr./m²
Islandsvej 6A
2800 Kongens Lyngby		66 m²274 m09-01-20254.200.000 kr.63.636 kr./m²
Kulsvierparken 143
2800 Kongens Lyngby		130 m²747 m28-08-20256.496.000 kr.49.969 kr./m²
Valnøddebakken 18
2800 Kongens Lyngby		125 m²467 m04-11-20257.525.000 kr.60.200 kr./m²
Kulsviervej 122
2800 Kongens Lyngby		124 m²428 m25-04-20246.650.000 kr.53.629 kr./m²
Granparken 181
2800 Kongens Lyngby		128 m²710 m14-12-20235.400.000 kr.42.188 kr./m²
Kulsvierparken 147
2800 Kongens Lyngby		128 m²749 m11-11-20256.770.000 kr.52.891 kr./m²
Granparken 151
2800 Kongens Lyngby		127 m²749 m27-06-20255.895.000 kr.46.417 kr./m²
Granparken 147
2800 Kongens Lyngby		127 m²753 m16-03-20245.550.000 kr.43.701 kr./m²
Granparken 141
2800 Kongens Lyngby		127 m²761 m26-03-20244.975.000 kr.39.173 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden