Islandsvej 5B

Rækkehus · 94 m² · bygget 1939

Om boligen

Rækkehus på 94 m², grund på 370 m², 4 værelser, opført i 1939, renoveret i 1967. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 370 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.403.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.585.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.454 kr/m².5.804.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIslandsvej gns: 60.363 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 66.082 kr/m²-8,70 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.597.287 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,38 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.597.287 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Ejerandel overdraget
2019mar.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
2015feb.Ejerskifte
1997jun.Ejerskifte
1967Ombygning
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Islandsvej 5A 2800 Kongens Lyngby	101 m²	9 m	08-08-2025	6.495.000 kr.	64.307 kr./m²
Islandsvej 6A 2800 Kongens Lyngby	66 m²	32 m	09-01-2025	4.200.000 kr.	63.636 kr./m²
Islandsvej 22B 2800 Kongens Lyngby	131 m²	264 m	20-01-2025	6.595.000 kr.	50.344 kr./m²
Sjællandsvej 5 2800 Kongens Lyngby	91 m²	128 m	01-10-2024	6.445.000 kr.	70.824 kr./m²
Bygtoften 17 2800 Kongens Lyngby	93 m²	361 m	05-02-2025	5.695.000 kr.	61.237 kr./m²
Hemsedal 16 2800 Kongens Lyngby	95 m²	428 m	18-04-2024	4.600.000 kr.	48.421 kr./m²
Hallingdal 8 2800 Kongens Lyngby	95 m²	485 m	08-03-2026	5.825.000 kr.	61.316 kr./m²
Hallingdal 1 2800 Kongens Lyngby	95 m²	497 m	25-05-2026	6.040.000 kr.	63.579 kr./m²
Lyngtoften 5 2800 Kongens Lyngby	98 m²	301 m	24-09-2024	6.150.000 kr.	62.755 kr./m²
Fynsvej 7 2800 Kongens Lyngby	88 m²	205 m	03-03-2025	5.995.000 kr.	68.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu