Islandsvej 6, 3310 Ølsted — Fritidshus / sommerhus · 55 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 55 m², grund på 1.307 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 1307 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.481.000 kr.
Offentlig grundværdi: 820.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.121 kr/m².1.642.500 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.418.490 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,92 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 887.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.418.490 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg887.000 kr.
2012aug.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Islandsvej 14 3310 Ølsted	44 m²	120 m	18-08-2025	1.295.000 kr.	29.432 kr./m²
Islandsvej 3 3310 Ølsted	87 m²	55 m	02-12-2025	2.250.000 kr.	25.862 kr./m²
Islandsvej 12 3310 Ølsted	101 m²	84 m	09-05-2025	1.995.000 kr.	19.752 kr./m²
Skovsøvej 37 3310 Ølsted	55 m²	153 m	20-04-2025	1.600.000 kr.	29.091 kr./m²
Rugvangen 3 3310 Ølsted	55 m²	330 m	14-07-2024	1.120.000 kr.	20.364 kr./m²
Myntestien 5 3310 Ølsted	54 m²	348 m	16-04-2026	1.225.000 kr.	22.685 kr./m²
Norgesvej 1 3310 Ølsted	58 m²	74 m	04-07-2026	1.775.000 kr.	30.603 kr./m²
Hvedevangen 7 3310 Ølsted	58 m²	213 m	05-11-2025	1.950.000 kr.	33.621 kr./m²
Strandlystvej 1 3310 Ølsted	59 m²	147 m	02-07-2025	1.220.000 kr.	20.678 kr./m²
Hvedevangen 20 3310 Ølsted	51 m²	264 m	26-03-2026	1.995.000 kr.	39.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu