Islandsvej 8, 3310 Ølsted — Fritidshus / sommerhus · 28 m² · bygget 1982 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 28 m², grund på 1.307 m², 2 værelser, opført i 1982. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 28 m²
Samlet bygningsareal: 28 m²
Bebygget areal: 28 m²
Grundareal: 1307 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 883.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.203 kr/m².1.003.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk28 m² vs. 36 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering897.572 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+108,74 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 28 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. aug. 2014 · Alm. Salg: 430.000 kr.
I dag · vores estimat: 897.572 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014aug.Solgt, alm. frit salg430.000 kr.
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Islandsvej 14 3310 Ølsted	44 m²	82 m	18-08-2025	1.295.000 kr.	29.432 kr./m²
Strandlystvej 23 3310 Ølsted	40 m²	250 m	24-07-2026	850.000 kr.	21.250 kr./m²
Strandlystvej 23 3310 Ølsted	40 m²	250 m	30-12-2023	500.000 kr.	12.500 kr./m²
Bakkestien 17 3310 Ølsted	32 m²	2,5 km	03-09-2026	995.000 kr.	31.094 kr./m²
Gartnervej 6 3310 Ølsted	38 m²	1,0 km	28-07-2025	970.000 kr.	25.526 kr./m²
C.A. Nielsensvej 31 3310 Ølsted	30 m²	3,3 km	10-05-2026	1.295.000 kr.	43.167 kr./m²
Fyrrevænget 3 3310 Ølsted	40 m²	728 m	06-05-2025	950.000 kr.	23.750 kr./m²
Hejrevej 5 3310 Ølsted	40 m²	1,2 km	29-01-2025	950.000 kr.	23.750 kr./m²
Klydevej 5 3310 Ølsted	16 m²	1,4 km	10-07-2026	825.000 kr.	51.562 kr./m²
Spurvestien 8 3310 Ølsted	35 m²	2,8 km	07-05-2026	1.400.000 kr.	40.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu