Menu
For mæglere Log ind
Islandsvej 8A
D

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Islandsvej 8A

Rækkehus · 66 m² · bygget 1938

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 66 m², grund på 310 m², 3 værelser, opført i 1938. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1938
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
66 m²
Samlet bygningsareal
66 m²
Bebygget areal
66 m²
Grundareal
310 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.495.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.403.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.085 kr/m².5.136.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetIslandsvej gns: 60.363 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 65.828 kr/m²-8,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk66 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.008.208 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,33 pct. siden mar. 2017
416k1,4M2,5M3,5M4,5M19921996200020042008201220162020202414. mar. 20173.149.000 kr.10. dec. 20203.700.000 kr.I dag · vores estimat4.008.208 kr.Markedet · 1992583.176 kr.Markedet · 1993512.886 kr.Markedet · 1994676.962 kr.Markedet · 1995673.662 kr.Markedet · 1996707.322 kr.Markedet · 1997751.872 kr.Markedet · 1998942.876 kr.Markedet · 1999797.412 kr.Markedet · 20001.250.502 kr.Markedet · 20011.103.982 kr.Markedet · 20021.517.274 kr.Markedet · 20031.248.060 kr.Markedet · 20041.798.632 kr.Markedet · 20051.377.420 kr.Markedet · 20062.645.412 kr.Markedet · 20072.307.690 kr.Markedet · 20081.949.970 kr.Markedet · 20091.343.958 kr.Markedet · 20101.896.576 kr.Markedet · 20111.415.832 kr.Markedet · 20121.768.800 kr.Markedet · 20131.928.586 kr.Markedet · 20141.890.834 kr.Markedet · 20152.187.636 kr.Markedet · 20162.539.284 kr.Markedet · 20172.325.708 kr.Markedet · 20182.314.026 kr.Markedet · 20192.387.682 kr.Markedet · 20202.624.886 kr.Markedet · 20212.741.904 kr.Markedet · 20223.500.574 kr.Markedet · 20233.011.580 kr.Markedet · 20243.018.312 kr.Markedet · 20253.730.254 kr.Markedet · 20264.050.024 kr.Markedet · 20274.261.422 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2017 · Alm. Salg
3.149.000 kr.
10. dec. 2020 · Alm. Salg
3.700.000 kr.
I dag · vores estimat
4.008.208 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020dec.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
  • 2017mar.Ejerskifte3.149.000 kr.
  • 2014jun.Ejerskifte
  • 1994jan.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Islandsvej 6A
2800 Kongens Lyngby		66 m²24 m09-01-20254.200.000 kr.63.636 kr./m²
Islandsvej 5A
2800 Kongens Lyngby		101 m²32 m08-08-20256.495.000 kr.64.307 kr./m²
Islandsvej 22B
2800 Kongens Lyngby		131 m²250 m20-01-20256.595.000 kr.50.344 kr./m²
Sjællandsvej 22
2800 Kongens Lyngby		68 m²57 m31-07-20265.375.000 kr.79.044 kr./m²
Fynsvej 13
2800 Kongens Lyngby		76 m²168 m01-04-20254.200.000 kr.55.263 kr./m²
Lundtoftevej 151B
2800 Kongens Lyngby		71 m²830 m09-09-20243.600.000 kr.50.704 kr./m²
Lystoftevej 49A
2800 Kongens Lyngby		77 m²399 m11-06-20253.450.000 kr.44.805 kr./m²
Fynsvej 26
2800 Kongens Lyngby		82 m²135 m27-05-20266.400.000 kr.78.049 kr./m²
Lyngtoften 20
2800 Kongens Lyngby		82 m²353 m13-01-20265.795.000 kr.70.671 kr./m²
Lyngtoften 22
2800 Kongens Lyngby		82 m²359 m17-10-20245.250.000 kr.64.024 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden