Isøre Tingvej 12

Fritidshus · 74 m² · bygget 1981

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 1.950 m², 4 værelser, opført i 1981, renoveret i 2017. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 1950 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.162.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.931.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.364 kr/m².3.877.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIsøre gns: 42.796 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 51.475 kr/m²-16,90 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering3.769.705 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+135,61 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2007 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.769.705 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Ombygning
2007okt.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1997sep.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Isøre Tingvej 25 4581 Rørvig	88 m²	229 m	04-03-2025	3.525.000 kr.	40.057 kr./m²
Langesøvej 42 4581 Rørvig	76 m²	240 m	24-06-2024	3.340.000 kr.	43.947 kr./m²
Hyttevej 1 4581 Rørvig	63 m²	266 m	13-03-2025	4.995.000 kr.	79.286 kr./m²
Skansehagevej 35 4581 Rørvig	81 m²	718 m	06-03-2025	4.625.000 kr.	57.099 kr./m²
Hesteskoen 22 4581 Rørvig	73 m²	1,5 km	18-01-2025	3.700.000 kr.	50.685 kr./m²
Paradisvænget 14 4581 Rørvig	85 m²	492 m	07-10-2026	5.587.500 kr.	65.735 kr./m²
Harestykket 2 4581 Rørvig	71 m²	1,4 km	09-11-2025	3.150.000 kr.	44.366 kr./m²
Lokkemosevej 24 4581 Rørvig	79 m²	1,4 km	11-09-2025	4.100.000 kr.	51.899 kr./m²
Dalstien 22 4581 Rørvig	75 m²	1,9 km	27-05-2025	3.300.000 kr.	44.000 kr./m²
Femvejen 8 4581 Rørvig	67 m²	1,3 km	02-12-2025	2.450.000 kr.	36.567 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu