Isøre Tingvej 19

Fritidshus · 69 m² · bygget 2020

Om boligen

Fritidshus på 69 m², grund på 2.002 m², 4 værelser, opført i 2020. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 2002 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 608.100 kr.
Offentlig grundværdi: 608.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.733 kr/m².3.310.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIsøre gns: 42.796 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 51.475 kr/m²-16,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2002 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.555.025 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+318,24 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.555.025 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2018dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020850.000 kr.
2007aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Isøre Tingvej 25 4581 Rørvig	88 m²	85 m	04-03-2025	3.525.000 kr.	40.057 kr./m²
Hyttevej 1 4581 Rørvig	63 m²	399 m	13-03-2025	4.995.000 kr.	79.286 kr./m²
Langesøvej 42 4581 Rørvig	76 m²	381 m	24-06-2024	3.340.000 kr.	43.947 kr./m²
Femvejen 8 4581 Rørvig	67 m²	1,2 km	02-12-2025	2.450.000 kr.	36.567 kr./m²
Hesteskoen 13 4581 Rørvig	68 m²	1,3 km	02-05-2025	3.200.000 kr.	47.059 kr./m²
Sandlodsvej 36 4581 Rørvig	67 m²	1,3 km	23-08-2026	2.890.000 kr.	43.134 kr./m²
Sandlodsvej 36 4581 Rørvig	67 m²	1,3 km	23-04-2024	2.500.000 kr.	37.313 kr./m²
Harestykket 2 4581 Rørvig	71 m²	1,3 km	09-11-2025	3.150.000 kr.	44.366 kr./m²
Nørrevangsparken 17 4581 Rørvig	61 m²	820 m	26-05-2026	3.350.000 kr.	54.918 kr./m²
Hesteskoen 22 4581 Rørvig	73 m²	1,3 km	18-01-2025	3.700.000 kr.	50.685 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu