Isøre Tingvej 5

Fritidshus · 140 m² · bygget 2010

Om boligen

Fritidshus på 140 m², grund på 2.057 m², 4 værelser, opført i 2010. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 2057 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 657.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.637 kr/m².6.114.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIsøre gns: 42.796 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 51.475 kr/m²-16,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2057 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.476.698 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,60 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2022 · Alm. Salg: 6.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.476.698 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg6.375.000 kr.
2010Bygget
2004jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Isøre Tingvej 25 4581 Rørvig	88 m²	144 m	04-03-2025	3.525.000 kr.	40.057 kr./m²
Sommervej 7 4581 Rørvig	135 m²	373 m	31-08-2024	7.875.000 kr.	58.333 kr./m²
Skansehagevej 51 4581 Rørvig	133 m²	435 m	22-08-2024	7.650.000 kr.	57.519 kr./m²
Langesøvænget 6 4581 Rørvig	132 m²	501 m	04-06-2026	6.300.000 kr.	47.727 kr./m²
Sølund 1 4581 Rørvig	126 m²	445 m	29-07-2026	4.375.000 kr.	34.722 kr./m²
Højsandsvænget 2A 4581 Rørvig	138 m²	1,7 km	13-04-2024	5.850.000 kr.	42.391 kr./m²
Langesøvænget 25 4581 Rørvig	114 m²	354 m	02-12-2025	6.350.000 kr.	55.702 kr./m²
Dybesøvej 79 4581 Rørvig	138 m²	1,7 km	26-10-2026	3.295.000 kr.	23.877 kr./m²
Ole Kjærgårdsvej 14 4581 Rørvig	119 m²	690 m	10-04-2024	5.500.000 kr.	46.218 kr./m²
Hyttevej 8 4581 Rørvig	116 m²	525 m	05-06-2025	10.420.000 kr.	89.828 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu