Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Istedgade 27

Rækkehus · 162 m² · bygget 1878

Om boligen

Rækkehus på 162 m², grund på 154 m², 6 værelser, opført i 1878, renoveret i 2019. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1878
Om-/tilbygget
2019
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
154 m²
Udestue
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
675.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.434 kr/m².10.050.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (148 år)Huset er 148 år gammelt (opført 1878). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  3. 3Vores vurdering10.567.899 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,10 pct. siden aug. 2020
1,2M4,0M6,8M9,6M12,4M19931997200120052009201320172021202531. aug. 20208.250.000 kr.I dag · vores estimat10.567.899 kr.Markedet · 19931.201.554 kr.Markedet · 19941.388.502 kr.Markedet · 19951.702.134 kr.Markedet · 19961.548.234 kr.Markedet · 19972.036.178 kr.Markedet · 19982.488.968 kr.Markedet · 19992.700.054 kr.Markedet · 20002.630.880 kr.Markedet · 20012.592.324 kr.Markedet · 20022.569.158 kr.Markedet · 20033.641.598 kr.Markedet · 20042.902.554 kr.Markedet · 20054.973.400 kr.Markedet · 20066.326.100 kr.Markedet · 20074.510.242 kr.Markedet · 20085.721.030 kr.Markedet · 20094.246.668 kr.Markedet · 20104.356.828 kr.Markedet · 20114.734.450 kr.Markedet · 20124.225.608 kr.Markedet · 20133.928.338 kr.Markedet · 20145.383.584 kr.Markedet · 20154.779.648 kr.Markedet · 20165.666.760 kr.Markedet · 20176.511.752 kr.Markedet · 20188.447.652 kr.Markedet · 20198.348.022 kr.Markedet · 20205.747.274 kr.Markedet · 20217.376.994 kr.Markedet · 20228.474.544 kr.Markedet · 20236.750.054 kr.Markedet · 202410.125.000 kr.Markedet · 20258.854.758 kr.Markedet · 202610.386.792 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg
8.250.000 kr.
I dag · vores estimat
10.567.899 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020aug.Solgt, alm. frit salg8.250.000 kr.
  • 2019Ombygning
  • 1988jun.Ejerskifte
  • 1878Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dybbølgade 9
8000 Aarhus C		155 m²65 m02-07-20246.900.000 kr.44.516 kr./m²
Absalonsgade 26
8000 Aarhus C		153 m²342 m10-08-20246.750.000 kr.44.118 kr./m²
Bülowsgade 27
8000 Aarhus C		149 m²224 m25-06-202615.400.000 kr.103.356 kr./m²
Brammersgade 23
8000 Aarhus C		150 m²334 m12-08-202511.400.000 kr.76.000 kr./m²
Marselis Boulevard 29
8000 Aarhus C		161 m²904 m11-06-20259.600.000 kr.59.627 kr./m²
Godthåbsgade 21
8000 Aarhus C		179 m²161 m19-05-202510.250.000 kr.57.263 kr./m²
Marselis Boulevard 49
8000 Aarhus C		164 m²941 m21-03-20258.650.000 kr.52.744 kr./m²
Rungstedvej 24
8000 Aarhus C		164 m²979 m13-08-202411.900.000 kr.72.561 kr./m²
Brammersgade 25
8000 Aarhus C		147 m²339 m28-08-20259.250.000 kr.62.925 kr./m²
Heibergsgade 4
8000 Aarhus C		146 m²512 m23-10-202510.400.000 kr.71.233 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden