Istedgade 31

Rækkehus · 82 m² · bygget 1877

Om boligen

Rækkehus på 82 m², grund på 57 m², 2 værelser, opført i 1877, renoveret i 1988. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 57 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 250.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.176 kr/m².5.914.900 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering5.404.767 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,42 pct. siden okt. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2012 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.404.767 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012okt.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2005majEjerskifte
2002dec.Ejerskifte
1998majEjerskifte
1988Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bülowsgade 15B 8000 Aarhus C	79 m²	216 m	01-06-2026	6.102.000 kr.	77.241 kr./m²
Bülowsgade 15B 8000 Aarhus C	79 m²	216 m	10-11-2024	4.899.000 kr.	62.013 kr./m²
Ole Rømers Gade 88 8000 Aarhus C	86 m²	166 m	01-10-2025	8.575.000 kr.	99.709 kr./m²
Godthåbsgade 28A 8000 Aarhus C	86 m²	187 m	06-04-2025	6.200.000 kr.	72.093 kr./m²
Holbergsgade 1A 8000 Aarhus C	77 m²	249 m	06-11-2024	3.475.000 kr.	45.130 kr./m²
Absalonsgade 11 8000 Aarhus C	86 m²	358 m	22-09-2025	6.650.000 kr.	77.326 kr./m²
Eckersbergsgade 30M 8000 Aarhus C	73 m²	373 m	26-09-2024	4.300.000 kr.	58.904 kr./m²
Wilstersgade 41 8000 Aarhus C	94 m²	306 m	04-02-2025	5.750.000 kr.	61.170 kr./m²
Godthåbsgade 4 8000 Aarhus C	68 m²	123 m	08-06-2026	6.998.000 kr.	102.912 kr./m²
Wilstersgade 49 8000 Aarhus C	95 m²	330 m	23-05-2024	6.200.000 kr.	65.263 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu