Ivarsvej 16, Bolbro

Villa · 140 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 612 m², 6 værelser, opført i 1951. Beliggende i Odense Kommune (5200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 612 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.817.000 kr.
Offentlig grundværdi: 859.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 40 handler i BolbroMedian pris/m² for villa i Bolbro (5200, sidste 24 mdr.): 19.666 kr/m² × 140 m².2.753.240 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.484.848 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,90 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5200 (villa)

Markedsudvikling i 5200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.480.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.484.848 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt på tvangsauktion1.480.000 kr.
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ivarsvej 39, Bolbro 5200 Odense V	132 m²	212 m	14-05-2025	1.930.000 kr.	14.621 kr./m²
Godfredsvej 15, Bolbro 5200 Odense V	139 m²	325 m	12-05-2025	2.950.000 kr.	21.223 kr./m²
Rollosvej 2, st., Bolbro 5200 Odense V	135 m²	194 m	12-11-2024	2.050.000 kr.	15.185 kr./m²
Godfredsvej 12, Bolbro 5200 Odense V	136 m²	286 m	03-03-2025	3.495.000 kr.	25.699 kr./m²
Møllemarksvej 9, Bolbro 5200 Odense V	136 m²	338 m	11-01-2024	3.395.000 kr.	24.963 kr./m²
Sigfredsvej 7, Bolbro 5200 Odense V	148 m²	183 m	07-09-2026	3.945.000 kr.	26.655 kr./m²
Sigfredsvej 5, Bolbro 5200 Odense V	148 m²	195 m	10-12-2025	3.445.000 kr.	23.277 kr./m²
Rollosvej 5, Bolbro 5200 Odense V	149 m²	142 m	05-03-2025	1.750.000 kr.	11.745 kr./m²
Valhalsvej 13 5200 Odense V	141 m²	633 m	03-07-2026	4.015.000 kr.	28.475 kr./m²
Rismarksvej 22, Bolbro 5200 Odense V	149 m²	194 m	11-05-2026	2.020.000 kr.	13.557 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5200

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu