Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5200 Odense V

Ivarsvej 25, Bolbro

Villa · 148 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 510 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Odense Kommune (5200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1952
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
78 m²
Bebygget areal
78 m²
Grundareal
510 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.855.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.094.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 40 handler i BolbroMedian pris/m² for villa i Bolbro (5200, sidste 24 mdr.): 19.666 kr/m² × 148 m².2.910.568 kr.
  2. 2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.490.572 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,48 pct. siden aug. 2018
176k1,1M2,0M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20182.635.000 kr.I dag · vores estimat2.490.572 kr.Markedet · 1992676.656 kr.Markedet · 1993609.316 kr.Markedet · 1994753.024 kr.Markedet · 1995787.656 kr.Markedet · 19961.005.364 kr.Markedet · 1997927.812 kr.Markedet · 1998719.280 kr.Markedet · 1999248.936 kr.Markedet · 20001.016.020 kr.Markedet · 2001746.808 kr.Markedet · 2002856.032 kr.Markedet · 2003994.560 kr.Markedet · 20041.064.564 kr.Markedet · 2005382.876 kr.Markedet · 20062.453.988 kr.Markedet · 20071.831.056 kr.Markedet · 20081.722.128 kr.Markedet · 20091.292.040 kr.Markedet · 20101.665.444 kr.Markedet · 20111.585.672 kr.Markedet · 20121.933.472 kr.Markedet · 20131.074.924 kr.Markedet · 20141.672.992 kr.Markedet · 20152.367.704 kr.Markedet · 20161.849.260 kr.Markedet · 20172.204.460 kr.Markedet · 20182.459.760 kr.Markedet · 20191.377.880 kr.Markedet · 20202.452.508 kr.Markedet · 20212.628.776 kr.Markedet · 20222.328.188 kr.Markedet · 20232.323.008 kr.Markedet · 20242.771.892 kr.Markedet · 20252.318.272 kr.Markedet · 20262.610.424 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5200 (villa)

Markedsudvikling i 5200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg
2.635.000 kr.
I dag · vores estimat
2.490.572 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018aug.Solgt, alm. frit salg2.635.000 kr.
  • 2011jul.Ejerskifte
  • 2007jun.Ejerskifte
  • 1991jul.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ivarsvej 39, Bolbro
5200 Odense V		132 m²92 m14-05-20251.930.000 kr.14.621 kr./m²
Sigfredsvej 7, Bolbro
5200 Odense V		148 m²276 m07-09-20263.945.000 kr.26.655 kr./m²
Sigfredsvej 5, Bolbro
5200 Odense V		148 m²285 m10-12-20253.445.000 kr.23.277 kr./m²
Rismarksvej 22, Bolbro
5200 Odense V		149 m²233 m11-05-20262.020.000 kr.13.557 kr./m²
Rollosvej 5, Bolbro
5200 Odense V		149 m²265 m05-03-20251.750.000 kr.11.745 kr./m²
Regner Lodbrogs Vej 6, Bolbro
5200 Odense V		150 m²443 m09-02-20262.600.000 kr.17.333 kr./m²
Rismarksvej 14, Bolbro
5200 Odense V		154 m²320 m13-06-20243.275.000 kr.21.266 kr./m²
Jellingvej 14, Bolbro
5200 Odense V		146 m²629 m28-09-20252.795.000 kr.19.144 kr./m²
Rismarksvej 48, Bolbro
5200 Odense V		163 m²70 m27-10-20252.445.000 kr.15.000 kr./m²
Holstedvej 29, Bolbro
5200 Odense V		154 m²560 m16-12-20252.700.000 kr.17.532 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5200

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden