Ivarsvej 27, Bolbro, 5200 Odense V — Villa · 144 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 510 m², 5 værelser, opført i 1952. Beliggende i Odense Kommune (5200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 510 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.775.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.081.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 40 handler i BolbroMedian pris/m² for villa i Bolbro (5200, sidste 24 mdr.): 19.666 kr/m² × 144 m².2.831.904 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.558.294 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
2009majEjerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ivarsvej 39, Bolbro 5200 Odense V	132 m²	80 m	14-05-2025	1.930.000 kr.	14.621 kr./m²
Sigfredsvej 7, Bolbro 5200 Odense V	148 m²	281 m	07-09-2026	3.945.000 kr.	26.655 kr./m²
Rismarksvej 22, Bolbro 5200 Odense V	149 m²	233 m	11-05-2026	2.020.000 kr.	13.557 kr./m²
Sigfredsvej 5, Bolbro 5200 Odense V	148 m²	290 m	10-12-2025	3.445.000 kr.	23.277 kr./m²
Rollosvej 5, Bolbro 5200 Odense V	149 m²	275 m	05-03-2025	1.750.000 kr.	11.745 kr./m²
Godfredsvej 15, Bolbro 5200 Odense V	139 m²	443 m	12-05-2025	2.950.000 kr.	21.223 kr./m²
Jellingvej 14, Bolbro 5200 Odense V	146 m²	617 m	28-09-2025	2.795.000 kr.	19.144 kr./m²
Regner Lodbrogs Vej 6, Bolbro 5200 Odense V	150 m²	446 m	09-02-2026	2.600.000 kr.	17.333 kr./m²
Rollosvej 2, st., Bolbro 5200 Odense V	135 m²	327 m	12-11-2024	2.050.000 kr.	15.185 kr./m²
Godfredsvej 12, Bolbro 5200 Odense V	136 m²	404 m	03-03-2025	3.495.000 kr.	25.699 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5200

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu