Ivigtut 11, Tvismark

Fritidshus · 109 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 109 m², grund på 2.501 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Tønder Kommune (6792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 2501 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 541.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i TvismarkMedian pris/m² for fritidshus i Tvismark (6792, sidste 24 mdr.): 21.805 kr/m² × 109 m².2.376.745 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2501 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.211.044 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,87 pct. siden jan. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jan. 2008 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.211.044 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Ejerandel overdraget
2008jan.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2002nov.Ejerskifte
1989sep.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ivigtut 2, Tvismark 6792 Rømø	83 m²	183 m	20-04-2024	1.275.000 kr.	15.361 kr./m²
Davidstræde 10C, Tvismark 6792 Rømø	101 m²	250 m	12-06-2025	2.600.000 kr.	25.743 kr./m²
Kap Farvel 12, Tvismark 6792 Rømø	115 m²	403 m	06-05-2025	1.300.000 kr.	11.304 kr./m²
Julianehåb 11, Kongsmark 6792 Rømø	107 m²	1,1 km	14-04-2024	1.700.000 kr.	15.888 kr./m²
Julianehåb 25, Kongsmark 6792 Rømø	105 m²	1,0 km	03-03-2024	2.845.000 kr.	27.095 kr./m²
Sukkertoppen 3, Kongsmark 6792 Rømø	99 m²	900 m	25-09-2025	2.100.000 kr.	21.212 kr./m²
Råbjergvej 97, Tvismark 6792 Rømø	90 m²	297 m	16-11-2025	1.595.000 kr.	17.722 kr./m²
Gertrud Rasksvej 15, Kongsmark 6792 Rømø	114 m²	1,3 km	14-01-2025	2.850.000 kr.	25.000 kr./m²
Råbjergvej 76, Tvismark 6792 Rømø	129 m²	258 m	29-01-2026	2.162.500 kr.	16.764 kr./m²
Småfolksvej 26, Kongsmark 6792 Rømø	100 m²	1,1 km	21-04-2026	2.725.000 kr.	27.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu