Ivigtut 3, Tvismark

Fritidshus · 105 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 105 m², grund på 2.696 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Tønder Kommune (6792). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 2696 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 569.800 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i TvismarkMedian pris/m² for fritidshus i Tvismark (6792, sidste 24 mdr.): 21.805 kr/m² × 105 m².2.289.525 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2696 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.205.151 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,46 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.205.151 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
2012jul.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ivigtut 2, Tvismark 6792 Rømø	83 m²	51 m	20-04-2024	1.275.000 kr.	15.361 kr./m²
Davidstræde 10C, Tvismark 6792 Rømø	101 m²	284 m	12-06-2025	2.600.000 kr.	25.743 kr./m²
Kap Farvel 12, Tvismark 6792 Rømø	115 m²	273 m	06-05-2025	1.300.000 kr.	11.304 kr./m²
Julianehåb 25, Kongsmark 6792 Rømø	105 m²	1,1 km	03-03-2024	2.845.000 kr.	27.095 kr./m²
Råbjergvej 97, Tvismark 6792 Rømø	90 m²	165 m	16-11-2025	1.595.000 kr.	17.722 kr./m²
Sukkertoppen 3, Kongsmark 6792 Rømø	99 m²	882 m	25-09-2025	2.100.000 kr.	21.212 kr./m²
Julianehåb 11, Kongsmark 6792 Rømø	107 m²	1,2 km	14-04-2024	1.700.000 kr.	15.888 kr./m²
Småfolksvej 26, Kongsmark 6792 Rømø	100 m²	1,1 km	21-04-2026	2.725.000 kr.	27.250 kr./m²
Gl Skolevej 9, Kongsmark 6792 Rømø	99 m²	1,1 km	11-09-2025	1.470.000 kr.	14.848 kr./m²
Sukkertoppen 8, Kongsmark 6792 Rømø	90 m²	806 m	10-09-2025	1.850.000 kr.	20.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu