Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6715 Esbjerg N

Ivigtutvej 28

Villa · 94 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 777 m², 3 værelser, opført i 1976. Beliggende i Esbjerg Kommune (6715). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
94 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
777 m²
Udestue
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.458.000 kr.
Offentlig grundværdi
728.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6715 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.055 kr/m².1.910.100 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk94 m² vs. 129 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.532.173 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+25,08 pct. siden jul. 2017
320k626k932k1,2M1,5M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20171.175.000 kr.31. okt. 20191.225.000 kr.I dag · vores estimat1.532.173 kr.Markedet · 1992320.352 kr.Markedet · 1993423.000 kr.Markedet · 1994417.360 kr.Markedet · 1995480.058 kr.Markedet · 1996502.430 kr.Markedet · 1997648.224 kr.Markedet · 1998783.302 kr.Markedet · 1999678.774 kr.Markedet · 2000641.550 kr.Markedet · 2001702.744 kr.Markedet · 2002678.680 kr.Markedet · 2003675.202 kr.Markedet · 2004764.502 kr.Markedet · 2005747.582 kr.Markedet · 2006962.090 kr.Markedet · 20071.123.018 kr.Markedet · 2008881.532 kr.Markedet · 20091.036.256 kr.Markedet · 2010647.378 kr.Markedet · 20111.077.052 kr.Markedet · 2012954.852 kr.Markedet · 20131.143.040 kr.Markedet · 2014689.678 kr.Markedet · 20151.108.166 kr.Markedet · 20161.160.900 kr.Markedet · 20171.291.560 kr.Markedet · 20181.239.766 kr.Markedet · 20191.190.322 kr.Markedet · 20201.376.912 kr.Markedet · 20211.407.556 kr.Markedet · 20221.544.326 kr.Markedet · 20231.308.856 kr.Markedet · 20241.518.476 kr.Markedet · 20251.366.102 kr.Markedet · 20261.369.392 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6715 (villa)

Markedsudvikling i 6715 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg
1.175.000 kr.
31. okt. 2019 · Alm. Salg
1.225.000 kr.
I dag · vores estimat
1.532.173 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019okt.Solgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
  • 2017jul.Ejerskifte1.175.000 kr.
  • 1984sep.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ivigtutvej 2
6715 Esbjerg N		112 m²72 m22-06-20261.765.000 kr.15.759 kr./m²
Ivigtutvej 46
6715 Esbjerg N		119 m²77 m12-03-20241.800.000 kr.15.126 kr./m²
Ivigtutvej 19
6715 Esbjerg N		120 m²95 m15-04-20251.825.000 kr.15.208 kr./m²
Ivigtutvej 36
6715 Esbjerg N		129 m²107 m29-09-20241.840.000 kr.14.264 kr./m²
Ivigtutvej 76
6715 Esbjerg N		130 m²143 m31-01-20242.100.000 kr.16.154 kr./m²
Ivigtutvej 88
6715 Esbjerg N		150 m²116 m06-10-20242.225.000 kr.14.833 kr./m²
Ivigtutvej 16
6715 Esbjerg N		167 m²69 m03-12-20252.448.000 kr.14.659 kr./m²
Ivigtutvej 92
6715 Esbjerg N		178 m²99 m20-10-20241.898.000 kr.10.663 kr./m²
Kornvej 1
6715 Esbjerg N		93 m²1,1 km23-01-20251.650.000 kr.17.742 kr./m²
Stellas Alle 30
6715 Esbjerg N		96 m²1,1 km07-02-20241.550.000 kr.16.146 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6715

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden