Ivigtutvej 33

Villa · 168 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 750 m², 6 værelser, opført i 1975, renoveret i 1981. Beliggende i Esbjerg Kommune (6715). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.011.000 kr.
Offentlig grundværdi: 614.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6715 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.948 kr/m².2.030.100 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.405.340 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,56 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6715 (villa)

Markedsudvikling i 6715 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 2.602.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.405.340 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg2.602.000 kr.
2016jun.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1981Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ivigtutvej 16 6715 Esbjerg N	167 m²	187 m	03-12-2025	2.448.000 kr.	14.659 kr./m²
Ivigtutvej 92 6715 Esbjerg N	178 m²	177 m	20-10-2024	1.898.000 kr.	10.663 kr./m²
Ivigtutvej 88 6715 Esbjerg N	150 m²	223 m	06-10-2024	2.225.000 kr.	14.833 kr./m²
Ivigtutvej 76 6715 Esbjerg N	130 m²	270 m	31-01-2024	2.100.000 kr.	16.154 kr./m²
Ivigtutvej 36 6715 Esbjerg N	129 m²	236 m	29-09-2024	1.840.000 kr.	14.264 kr./m²
Ivigtutvej 19 6715 Esbjerg N	120 m²	40 m	15-04-2025	1.825.000 kr.	15.208 kr./m²
Ivigtutvej 46 6715 Esbjerg N	119 m²	206 m	12-03-2024	1.800.000 kr.	15.126 kr./m²
Ivigtutvej 2 6715 Esbjerg N	112 m²	130 m	22-06-2026	1.765.000 kr.	15.759 kr./m²
Ivigtutvej 90 6715 Esbjerg N	223 m²	199 m	04-03-2025	2.300.000 kr.	10.314 kr./m²
Roald Amundsens Vej 20 6715 Esbjerg N	168 m²	548 m	09-10-2024	2.100.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6715

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu