Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6715 Esbjerg N

Ivigtutvej 42

Villa · 115 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 847 m², 3 værelser, opført i 1984. Beliggende i Esbjerg Kommune (6715). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1984
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
847 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.051.000 kr.
Offentlig grundværdi
831.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6715 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.202 kr/m².1.990.100 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk115 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.798.673 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-23,40 pct. siden mar. 2017
392k881k1,4M1,9M2,3M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20171.360.000 kr.30. jun. 20191.700.000 kr.31. jul. 20262.348.000 kr.I dag · vores estimat1.798.673 kr.Markedet · 1992391.920 kr.Markedet · 1993517.500 kr.Markedet · 1994510.600 kr.Markedet · 1995587.305 kr.Markedet · 1996614.675 kr.Markedet · 1997793.040 kr.Markedet · 1998958.295 kr.Markedet · 1999830.415 kr.Markedet · 2000784.875 kr.Markedet · 2001859.740 kr.Markedet · 2002830.300 kr.Markedet · 2003826.045 kr.Markedet · 2004935.295 kr.Markedet · 2005914.595 kr.Markedet · 20061.177.025 kr.Markedet · 20071.373.905 kr.Markedet · 20081.078.470 kr.Markedet · 20091.267.760 kr.Markedet · 2010792.005 kr.Markedet · 20111.317.670 kr.Markedet · 20121.168.170 kr.Markedet · 20131.398.400 kr.Markedet · 2014843.755 kr.Markedet · 20151.355.735 kr.Markedet · 20161.420.250 kr.Markedet · 20171.580.100 kr.Markedet · 20181.516.735 kr.Markedet · 20191.456.245 kr.Markedet · 20201.684.520 kr.Markedet · 20211.722.010 kr.Markedet · 20221.889.335 kr.Markedet · 20231.601.260 kr.Markedet · 20241.857.710 kr.Markedet · 20251.671.295 kr.Markedet · 20261.675.320 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6715 (villa)

Markedsudvikling i 6715 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg
1.360.000 kr.
30. jun. 2019 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
2.348.000 kr.
I dag · vores estimat
1.798.673 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte2.348.000 kr.
  • jul.Ejerskifte
  • 2019jun.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 2017mar.Ejerskifte1.360.000 kr.
  • 2016nov.Ejerskifte
  • 1984Bygget
  • 1983aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1984

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ivigtutvej 46
6715 Esbjerg N		119 m²49 m12-03-20241.800.000 kr.15.126 kr./m²
Ivigtutvej 2
6715 Esbjerg N		112 m²158 m22-06-20261.765.000 kr.15.759 kr./m²
Ivigtutvej 19
6715 Esbjerg N		120 m²216 m15-04-20251.825.000 kr.15.208 kr./m²
Ivigtutvej 36
6715 Esbjerg N		129 m²27 m29-09-20241.840.000 kr.14.264 kr./m²
Ivigtutvej 76
6715 Esbjerg N		130 m²41 m31-01-20242.100.000 kr.16.154 kr./m²
Ivigtutvej 88
6715 Esbjerg N		150 m²98 m06-10-20242.225.000 kr.14.833 kr./m²
Ivigtutvej 16
6715 Esbjerg N		167 m²85 m03-12-20252.448.000 kr.14.659 kr./m²
Ivigtutvej 92
6715 Esbjerg N		178 m²141 m20-10-20241.898.000 kr.10.663 kr./m²
Ivigtutvej 90
6715 Esbjerg N		223 m²121 m04-03-20252.300.000 kr.10.314 kr./m²
Egedesmindevej 69
6715 Esbjerg N		113 m²154 m09-05-20241.700.000 kr.15.044 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6715

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden