Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6715 Esbjerg N

Ivigtutvej 45

Villa · 225 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 900 m², 6 værelser, opført i 1977. Beliggende i Esbjerg Kommune (6715). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
225 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
900 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
4
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.952.000 kr.
Offentlig grundværdi
698.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6715 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.276 kr/m².2.098.400 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk225 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.124.497 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,92 pct. siden maj 2004
767k1,5M2,2M3,0M3,7M1992199620002004200820122016202020245. maj 20041.510.000 kr.I dag · vores estimat3.124.497 kr.Markedet · 1992766.800 kr.Markedet · 19931.012.500 kr.Markedet · 1994999.000 kr.Markedet · 19951.149.075 kr.Markedet · 19961.202.625 kr.Markedet · 19971.551.600 kr.Markedet · 19981.874.925 kr.Markedet · 19991.624.725 kr.Markedet · 20001.535.625 kr.Markedet · 20011.682.100 kr.Markedet · 20021.624.500 kr.Markedet · 20031.616.175 kr.Markedet · 20041.829.925 kr.Markedet · 20051.789.425 kr.Markedet · 20062.302.875 kr.Markedet · 20072.688.075 kr.Markedet · 20082.110.050 kr.Markedet · 20092.480.400 kr.Markedet · 20101.549.575 kr.Markedet · 20112.578.050 kr.Markedet · 20122.285.550 kr.Markedet · 20132.736.000 kr.Markedet · 20141.650.825 kr.Markedet · 20152.652.525 kr.Markedet · 20162.778.750 kr.Markedet · 20173.091.500 kr.Markedet · 20182.967.525 kr.Markedet · 20192.849.175 kr.Markedet · 20203.295.800 kr.Markedet · 20213.369.150 kr.Markedet · 20223.696.525 kr.Markedet · 20233.132.900 kr.Markedet · 20243.634.650 kr.Markedet · 20253.269.925 kr.Markedet · 20263.277.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6715 (villa)

Markedsudvikling i 6715 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 2004 · Alm. Salg
1.510.000 kr.
I dag · vores estimat
3.124.497 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004majSolgt, alm. frit salg1.510.000 kr.
  • 1999jun.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ivigtutvej 90
6715 Esbjerg N		223 m²272 m04-03-20252.300.000 kr.10.314 kr./m²
Ivigtutvej 92
6715 Esbjerg N		178 m²246 m20-10-20241.898.000 kr.10.663 kr./m²
Ivigtutvej 16
6715 Esbjerg N		167 m²285 m03-12-20252.448.000 kr.14.659 kr./m²
Ivigtutvej 88
6715 Esbjerg N		150 m²301 m06-10-20242.225.000 kr.14.833 kr./m²
Ivigtutvej 76
6715 Esbjerg N		130 m²358 m31-01-20242.100.000 kr.16.154 kr./m²
Ivigtutvej 36
6715 Esbjerg N		129 m²331 m29-09-20241.840.000 kr.14.264 kr./m²
Ivigtutvej 19
6715 Esbjerg N		120 m²138 m15-04-20251.825.000 kr.15.208 kr./m²
Ivigtutvej 46
6715 Esbjerg N		119 m²297 m12-03-20241.800.000 kr.15.126 kr./m²
Egedesmindevej 77
6715 Esbjerg N		213 m²445 m14-02-20241.700.000 kr.7.981 kr./m²
Roald Amundsens Vej 34
6715 Esbjerg N		210 m²619 m11-11-20242.848.000 kr.13.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6715

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden