Ivigtutvej 52

Villa · 112 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 748 m², 3 værelser, opført i 1976. Beliggende i Esbjerg Kommune (6715). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 748 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.258.000 kr.
Offentlig grundværdi: 739.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6715 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.202 kr/m².1.990.100 kr.
2Boligareal mindre end typisk112 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1976 (50 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1976-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.794.339 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-30,93 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6715 (villa)

Markedsudvikling i 6715 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
12. okt. 2023 · Alm. Salg: 2.598.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.794.339 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg2.598.000 kr.
2020dec.Ejerskifte2.150.000 kr.
2010aug.Ejerskifte
2006aug.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ivigtutvej 2 6715 Esbjerg N	112 m²	100 m	22-06-2026	1.765.000 kr.	15.759 kr./m²
Ivigtutvej 46 6715 Esbjerg N	119 m²	72 m	12-03-2024	1.800.000 kr.	15.126 kr./m²
Ivigtutvej 19 6715 Esbjerg N	120 m²	107 m	15-04-2025	1.825.000 kr.	15.208 kr./m²
Ivigtutvej 36 6715 Esbjerg N	129 m²	111 m	29-09-2024	1.840.000 kr.	14.264 kr./m²
Ivigtutvej 76 6715 Esbjerg N	130 m²	134 m	31-01-2024	2.100.000 kr.	16.154 kr./m²
Ivigtutvej 88 6715 Esbjerg N	150 m²	94 m	06-10-2024	2.225.000 kr.	14.833 kr./m²
Ivigtutvej 16 6715 Esbjerg N	167 m²	87 m	03-12-2025	2.448.000 kr.	14.659 kr./m²
Ivigtutvej 92 6715 Esbjerg N	178 m²	71 m	20-10-2024	1.898.000 kr.	10.663 kr./m²
Ivigtutvej 90 6715 Esbjerg N	223 m²	79 m	04-03-2025	2.300.000 kr.	10.314 kr./m²
Egedesmindevej 69 6715 Esbjerg N	113 m²	274 m	09-05-2024	1.700.000 kr.	15.044 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6715

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu