Menu
For mæglere Log ind
J.E. Ohlsens Gade 7, 3. tv
E

Prisvurdering · 2100 København Ø

J.E. Ohlsens Gade 7, 3. tv

Ejerlejlighed · 155 m² · bygget 1903

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 155 m², 5 værelser, opført i 1903. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
5
Byggeår
1903
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
1700 m²
Bebygget areal
337 m²
Erhvervsareal
91 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.974.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 80.056 kr/m².10.369.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetJ.E. gns: 71.007 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.680 kr/m²-13,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk155 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering11.150.038 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17,37 pct. siden aug. 2018
733k3,8M6,8M9,9M13,0M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20187.500.000 kr.31. mar. 20239.500.000 kr.I dag · vores estimat11.150.038 kr.Markedet · 1992970.455 kr.Markedet · 19931.088.720 kr.Markedet · 1994883.035 kr.Markedet · 1995946.895 kr.Markedet · 19961.127.315 kr.Markedet · 19971.332.380 kr.Markedet · 19981.569.220 kr.Markedet · 19992.511.930 kr.Markedet · 20002.045.225 kr.Markedet · 20012.222.390 kr.Markedet · 20022.543.085 kr.Markedet · 20032.793.255 kr.Markedet · 20042.830.455 kr.Markedet · 20053.869.420 kr.Markedet · 20064.937.525 kr.Markedet · 20074.767.645 kr.Markedet · 20084.299.545 kr.Markedet · 20093.595.070 kr.Markedet · 20103.875.000 kr.Markedet · 20114.186.395 kr.Markedet · 20124.044.260 kr.Markedet · 20134.151.830 kr.Markedet · 20144.785.315 kr.Markedet · 20155.313.555 kr.Markedet · 20166.218.445 kr.Markedet · 20176.470.010 kr.Markedet · 20187.076.060 kr.Markedet · 20196.811.630 kr.Markedet · 20207.285.000 kr.Markedet · 20218.808.805 kr.Markedet · 20229.122.525 kr.Markedet · 20238.248.325 kr.Markedet · 20248.562.200 kr.Markedet · 202510.499.855 kr.Markedet · 202612.261.120 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg
7.500.000 kr.
31. mar. 2023 · Alm. Salg
9.500.000 kr.
I dag · vores estimat
11.150.038 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023mar.Solgt, alm. frit salg9.500.000 kr.
  • 2018aug.Ejerskifte7.500.000 kr.
  • 2010aug.Ejerskifte
  • 1981sep.Ejerskifte
  • 1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
J.E. Ohlsens Gade 1, 2. tv
2100 København Ø		106 m²56 m31-07-202610.425.000 kr.98.349 kr./m²
J.E. Ohlsens Gade 1, 2. tv
2100 København Ø		106 m²56 m23-06-202610.425.000 kr.98.349 kr./m²
J.E. Ohlsens Gade 1, 2. th
2100 København Ø		106 m²56 m27-05-20247.995.000 kr.75.425 kr./m²
J.E. Ohlsens Gade 1, 1. tv
2100 København Ø		106 m²56 m03-12-20236.750.000 kr.63.679 kr./m²
J.E. Ohlsens Gade 1, 4. tv
2100 København Ø		104 m²56 m19-08-20247.600.000 kr.73.077 kr./m²
Sankt Jakobs Gade 7, 3. th
2100 København Ø		155 m²141 m13-09-202614.250.000 kr.91.935 kr./m²
Kirsteinsgade 7, 4. tv
2100 København Ø		156 m²260 m04-02-202611.970.000 kr.76.731 kr./m²
Nøjsomhedsvej 2, 2. tv
2100 København Ø		154 m²310 m15-07-202510.650.000 kr.69.156 kr./m²
Carl Johans Gade 1, 3. tv
2100 København Ø		149 m²83 m28-08-202412.500.000 kr.83.893 kr./m²
Odensegade 15, st.
2100 København Ø		159 m²193 m26-11-202511.125.000 kr.69.969 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden