J Frederiksens Vej 3, st. tv, Als

Rækkehus · 47 m² · bygget 1867

Om boligen

Rækkehus på 47 m², grund på 886 m², 2 værelser, opført i 1867. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1867
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 47 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 886 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 524.000 kr.
Offentlig grundværdi: 186.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.478 kr/m².955.550 kr.
2Boligareal mindre end typisk47 m² vs. 66 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
3Alders-risiko (159 år)Huset er 159 år gammelt (opført 1867). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering695.933 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2683,73 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 50.000 kr.
3. jul. 2026 · Alm. Salg: 25.000 kr.
I dag · vores estimat: 695.933 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte25.000 kr.
2022aug.Ejerandel overdraget
apr.Ejerskifte50.000 kr.
2007aug.Ejerandel overdraget
1995dec.Ejerskifte
1867Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stranden 63, Øster Hurup 9560 Hadsund	66 m²	5,9 km	24-09-2025	1.045.000 kr.	15.833 kr./m²
Stranden 59, Øster Hurup 9560 Hadsund	66 m²	5,9 km	28-08-2025	1.150.000 kr.	17.424 kr./m²
Stranden 71, Øster Hurup 9560 Hadsund	66 m²	5,9 km	14-05-2025	1.100.000 kr.	16.667 kr./m²
Stranden 55, Øster Hurup 9560 Hadsund	66 m²	5,9 km	20-06-2026	875.000 kr.	13.258 kr./m²
Stranden 55, Øster Hurup 9560 Hadsund	66 m²	5,9 km	17-09-2025	875.000 kr.	13.258 kr./m²
Stranden 53, Øster Hurup 9560 Hadsund	66 m²	5,9 km	01-02-2024	932.500 kr.	14.129 kr./m²
Stranden 35, Øster Hurup 9560 Hadsund	66 m²	5,9 km	29-08-2024	1.050.000 kr.	15.909 kr./m²
Stranden 37, Øster Hurup 9560 Hadsund	66 m²	5,9 km	16-03-2026	860.000 kr.	13.030 kr./m²
Stranden 41, Øster Hurup 9560 Hadsund	66 m²	5,9 km	24-09-2024	858.000 kr.	13.000 kr./m²
Stranden 34, Øster Hurup 9560 Hadsund	66 m²	5,9 km	03-03-2024	810.000 kr.	12.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu