J.P.E. Hartmanns Allé 31, st.

Ejerlejlighed · 114 m² · bygget 1902

Om boligen

Ejerlejlighed på 114 m², 6 værelser, opført i 1902, renoveret i 1927. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1927
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 114 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.803.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.566.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.645 kr/m².5.992.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJ.P.E. gns: 56.364 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.056 kr/m²-10,60 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1927 (99 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.955.905 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,29 pct. siden sep. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2004 · Alm. Salg: 673.750 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg: 5.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.955.905 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Ejerandel overdraget
2021jul.Ejerskifte5.400.000 kr.
2019jul.Ejerandel overdraget
2004sep.Ejerskifte673.750 kr.
1927Ombygning
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
J.P.E. Hartmanns Allé 27, 1. 2500 Valby	110 m²	35 m	30-09-2025	6.200.000 kr.	56.364 kr./m²
Porcelænstorvet 1, 1. 13 2500 Valby	114 m²	425 m	12-06-2024	5.375.000 kr.	47.149 kr./m²
Spinderigade 20, 1. th 2500 Valby	113 m²	477 m	07-01-2025	4.700.000 kr.	41.593 kr./m²
Overbys Allé 5B 2500 Valby	122 m²	138 m	27-03-2025	7.800.000 kr.	63.934 kr./m²
Valby Maskinfabriksvej 15, 3. tv. 2500 Valby	114 m²	706 m	07-08-2026	8.200.000 kr.	71.930 kr./m²
Fajancegade 7, 1. tv 2500 Valby	110 m²	468 m	11-04-2025	5.275.000 kr.	47.955 kr./m²
Poul Bundgaards Vej 8, 3. tv 2500 Valby	115 m²	704 m	25-05-2025	5.600.000 kr.	48.696 kr./m²
Løgæblevej 1, 5. th 2500 Valby	113 m²	828 m	15-01-2025	5.800.000 kr.	51.327 kr./m²
Løgæblevej 1, 6. th 2500 Valby	113 m²	828 m	28-02-2024	5.675.000 kr.	50.221 kr./m²
Lily Brobergs Vej 53, 1. tv 2500 Valby	112 m²	795 m	23-02-2025	5.295.000 kr.	47.277 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu