J.P.E. Hartmanns Allé 49, 1.

Ejerlejlighed · 109 m² · bygget 1903

Om boligen

Ejerlejlighed på 109 m², 4 værelser, opført i 1903, renoveret i 1936. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1903
Om-/tilbygget: 1936
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 116 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.902.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.715.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.289 kr/m².6.261.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJ.P.E. gns: 56.364 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.056 kr/m²-10,60 pct.
3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Sidste registrerede renovering: 1936 (90 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.361.154 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+2,61 pct. siden feb. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2011 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
31. aug. 2020 · Alm. Salg: 5.225.000 kr.
23. nov. 2020 · Alm. Salg: 5.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.361.154 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Ejerandel overdraget
nov.Ejerskifte5.225.000 kr.
aug.Ejerskifte5.225.000 kr.
2011feb.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
1996dec.Ejerskifte
1936Ombygning
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
J.P.E. Hartmanns Allé 27, 1. 2500 Valby	110 m²	199 m	30-09-2025	6.200.000 kr.	56.364 kr./m²
Fajancegade 7, 1. tv 2500 Valby	110 m²	631 m	11-04-2025	5.275.000 kr.	47.955 kr./m²
Valby Langgade 76, 2. 2500 Valby	108 m²	749 m	03-11-2025	10.500.000 kr.	97.222 kr./m²
Tove Maës Vej 8, 3. tv 2500 Valby	109 m²	832 m	27-11-2023	5.350.000 kr.	49.083 kr./m²
Løgæblevej 3, 2. th 2500 Valby	109 m²	864 m	28-11-2025	6.995.000 kr.	64.174 kr./m²
Løgæblevej 3, 3. th 2500 Valby	109 m²	864 m	25-01-2025	5.695.000 kr.	52.248 kr./m²
Tove Maës Vej 8, 2. th 2500 Valby	110 m²	832 m	28-09-2025	6.950.000 kr.	63.182 kr./m²
Tove Maës Vej 8, 1. th 2500 Valby	110 m²	832 m	12-03-2025	5.700.000 kr.	51.818 kr./m²
Tove Maës Vej 8, st. th 2500 Valby	110 m²	832 m	15-01-2025	5.300.000 kr.	48.182 kr./m²
Buster Larsens Vej 5, st. th 2500 Valby	109 m²	916 m	06-05-2024	4.650.000 kr.	42.661 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu