J. P. Jacobsens Vej 4

Villa · 183 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 733 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1979. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 733 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.802.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.149.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.887 kr/m².2.858.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJ. gns: 19.130 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.230 kr/m²-5,40 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 1979. Signaler: BBR ombygning 1979 (47 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1969-bygning · Prisstigning 70% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+11,20 pct.
4Vores vurdering3.307.378 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-22,18 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.307.378 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
2019majEjerskifte2.500.000 kr.
1992feb.Ejerskifte
1979Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
J. P. Jacobsens Vej 14 9200 Aalborg SV	169 m²	95 m	20-02-2024	2.400.000 kr.	14.201 kr./m²
J. P. Jacobsens Vej 9 9200 Aalborg SV	138 m²	75 m	02-06-2025	2.640.000 kr.	19.130 kr./m²
Jacob Paludans Vej 2 9200 Aalborg SV	182 m²	209 m	18-01-2026	2.800.000 kr.	15.385 kr./m²
Jeppe Åkjærs Vej 1 9200 Aalborg SV	182 m²	330 m	23-05-2024	2.150.000 kr.	11.813 kr./m²
Jeppe Åkjærs Vej 16 9200 Aalborg SV	190 m²	362 m	05-10-2025	2.560.000 kr.	13.474 kr./m²
Knuth Beckers Vej 4 9200 Aalborg SV	198 m²	79 m	23-09-2026	2.225.000 kr.	11.237 kr./m²
Viggo Barfoeds Vej 3 9200 Aalborg SV	185 m²	669 m	06-02-2024	2.750.000 kr.	14.865 kr./m²
Lerkenfeltvej 22 9200 Aalborg SV	190 m²	455 m	28-06-2026	4.385.000 kr.	23.079 kr./m²
Oxholmvej 7 9200 Aalborg SV	184 m²	767 m	17-02-2025	2.750.000 kr.	14.946 kr./m²
Lerkenfeltvej 9 9200 Aalborg SV	189 m²	551 m	26-11-2023	3.920.000 kr.	20.741 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu