J P Nielsens Vej 1

Villa · 200 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 900 m², 8 værelser, opført i 1950, renoveret i 2018. Beliggende i Hedensted Kommune (7160).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.608.000 kr.
Offentlig grundværdi: 285.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.033 kr/m².2.080.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetJ gns: 13.608 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7160-snit 10.760 kr/m²+26,50 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1950 (76 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · Prisstigning 67% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
4Vores vurdering1.572.969 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+214,59 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7160 (villa)

Markedsudvikling i 7160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg: 300.000 kr.
31. dec. 2017 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.572.969 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Ombygning
2017dec.Solgt, familiehandel500.000 kr.
2016jun.Ejerskifte300.000 kr.
2008mar.Ejerskifte
1986jun.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vongevej 18 7160 Tørring	196 m²	534 m	14-10-2024	1.750.000 kr.	8.929 kr./m²
Stougårds Alle 9 7160 Tørring	188 m²	409 m	02-09-2024	1.435.000 kr.	7.633 kr./m²
Slårupvej 1 7160 Tørring	187 m²	824 m	25-10-2024	2.495.000 kr.	13.342 kr./m²
Rosavej 11 7160 Tørring	181 m²	617 m	22-06-2025	2.480.000 kr.	13.702 kr./m²
Viborgvej 24 7160 Tørring	197 m²	1,3 km	20-02-2024	2.512.000 kr.	12.751 kr./m²
Svinget 2 7160 Tørring	223 m²	545 m	10-11-2025	2.900.000 kr.	13.004 kr./m²
Spurvevej 8 7160 Tørring	190 m²	1,2 km	11-02-2025	2.185.000 kr.	11.500 kr./m²
Viborgvej 16 7160 Tørring	188 m²	1,2 km	15-08-2024	1.595.000 kr.	8.484 kr./m²
Stougårds Alle 1 7160 Tørring	165 m²	342 m	08-01-2024	1.500.000 kr.	9.091 kr./m²
Olgavej 4 7160 Tørring	164 m²	317 m	10-01-2026	1.950.000 kr.	11.890 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu