J P Nielsens Vej 5

Villa · 130 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.250 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Hedensted Kommune (7160).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1250 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.198.000 kr.
Offentlig grundværdi: 334.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.501 kr/m².1.233.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetJ gns: 13.608 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7160-snit 10.760 kr/m²+26,50 pct.
3Boligareal større end typisk130 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.265.905 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+94,75 pct. siden jul. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7160 (villa)

Markedsudvikling i 7160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1998 · Alm. Salg: 757.445 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.265.905 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerskifte650.000 kr.
1998jul.Solgt, alm. frit salg757.445 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
J P Nielsens Vej 4 7160 Tørring	79 m²	47 m	07-11-2025	1.075.000 kr.	13.608 kr./m²
J P Nielsens Vej 12 7160 Tørring	72 m²	109 m	15-10-2025	860.000 kr.	11.944 kr./m²
J P Nielsens Vej 27 7160 Tørring	72 m²	135 m	17-02-2025	1.150.000 kr.	15.972 kr./m²
Sønderbrogade 33 7160 Tørring	138 m²	101 m	02-12-2025	1.420.000 kr.	10.290 kr./m²
Svinget 31 7160 Tørring	134 m²	614 m	17-03-2024	1.175.000 kr.	8.769 kr./m²
Rosavej 2 7160 Tørring	123 m²	468 m	24-04-2026	1.150.000 kr.	9.350 kr./m²
Solvej 5 7160 Tørring	118 m²	198 m	16-04-2024	1.130.000 kr.	9.576 kr./m²
Stougårds Alle 5 7160 Tørring	140 m²	414 m	14-01-2026	1.275.000 kr.	9.107 kr./m²
Alstedvej 6A 7160 Tørring	115 m²	190 m	15-12-2025	2.100.000 kr.	18.261 kr./m²
Kyndesens Eng 1 7160 Tørring	123 m²	690 m	02-10-2026	1.000.000 kr.	8.130 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu