J P Nielsens Vej 6

Villa · 143 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 862 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 1998. Beliggende i Hedensted Kommune (7160). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 862 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.136.000 kr.
Offentlig grundværdi: 312.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.726 kr/m².1.548.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetJ gns: 13.608 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7160-snit 10.760 kr/m²+26,50 pct.
3Boligareal større end typisk143 m² vs. 123 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.532.064 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+37,40 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7160 (villa)

Markedsudvikling i 7160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jan. 2015 · Alm. Salg: 513.500 kr.
31. okt. 2016 · Alm. Salg: 1.115.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.532.064 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Ejerskifte1.115.000 kr.
2015jan.Solgt, andet513.500 kr.
1998Ombygning
1994aug.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
J P Nielsens Vej 4 7160 Tørring	79 m²	23 m	07-11-2025	1.075.000 kr.	13.608 kr./m²
J P Nielsens Vej 12 7160 Tørring	72 m²	70 m	15-10-2025	860.000 kr.	11.944 kr./m²
J P Nielsens Vej 27 7160 Tørring	72 m²	95 m	17-02-2025	1.150.000 kr.	15.972 kr./m²
Sønderbrogade 33 7160 Tørring	138 m²	86 m	02-12-2025	1.420.000 kr.	10.290 kr./m²
Stougårds Alle 5 7160 Tørring	140 m²	443 m	14-01-2026	1.275.000 kr.	9.107 kr./m²
Sønderbrogade 17 7160 Tørring	151 m²	196 m	21-06-2026	2.135.000 kr.	14.139 kr./m²
Vongevej 22 7160 Tørring	144 m²	615 m	05-05-2025	1.800.000 kr.	12.500 kr./m²
Stougårds Alle 11 7160 Tørring	155 m²	449 m	10-08-2024	2.150.000 kr.	13.871 kr./m²
Svinget 31 7160 Tørring	134 m²	652 m	17-03-2024	1.175.000 kr.	8.769 kr./m²
Grønlund 24, Tørring 7160 Tørring	143 m²	1,2 km	24-05-2026	2.440.000 kr.	17.063 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu