Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6792 Rømø

J Tagholmsvej 9, Kromose

Fritidshus · 301 m² · bygget 1732

Om boligen

Fritidshus på 301 m², grund på 10.490 m², 8 værelser, opført i 1732. Beliggende i Tønder Kommune (6792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1732
Kommune
Tønder Kommune

Arealer

Boligareal
301 m²
Samlet bygningsareal
222 m²
Bebygget areal
222 m²
Grundareal
10490 m²
Udestue
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
833.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 13 handler i KromoseMedian pris/m² for fritidshus i Kromose (6792, sidste 24 mdr.): 24.667 kr/m² × 301 m².7.424.767 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk301 m² vs. 227 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (294 år)Huset er 294 år gammelt (opført 1732). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)10490 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.107.837 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+334,96 pct. siden maj 2010
485k2,5M4,5M6,5M8,6M19921996200020042008201220162020202423. maj 20101.566.666 kr.31. jul. 2021518.000 kr.31. dec. 2022484.605 kr.I dag · vores estimat2.107.837 kr.Markedet · 19921.114.904 kr.Markedet · 19933.019.331 kr.Markedet · 19942.848.363 kr.Markedet · 19951.514.632 kr.Markedet · 19963.279.997 kr.Markedet · 19972.647.897 kr.Markedet · 19983.255.616 kr.Markedet · 19992.918.496 kr.Markedet · 20002.653.917 kr.Markedet · 20012.631.041 kr.Markedet · 20024.019.554 kr.Markedet · 20031.897.203 kr.Markedet · 20044.705.232 kr.Markedet · 20054.300.086 kr.Markedet · 20067.397.677 kr.Markedet · 20073.258.927 kr.Markedet · 20086.033.545 kr.Markedet · 20092.174.424 kr.Markedet · 20105.725.321 kr.Markedet · 20114.648.644 kr.Markedet · 20122.646.693 kr.Markedet · 20133.383.240 kr.Markedet · 20145.284.356 kr.Markedet · 20153.869.957 kr.Markedet · 20163.762.500 kr.Markedet · 20174.634.798 kr.Markedet · 20183.457.286 kr.Markedet · 20193.889.823 kr.Markedet · 20203.873.268 kr.Markedet · 20216.585.880 kr.Markedet · 20225.970.034 kr.Markedet · 20235.618.767 kr.Markedet · 20245.374.054 kr.Markedet · 20256.662.334 kr.Markedet · 20266.867.616 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 301 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. maj 2010 · Alm. Salg
1.566.666 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg
518.000 kr.
31. dec. 2022 · Alm. Salg
484.605 kr.
I dag · vores estimat
2.107.837 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023mar.Ejerandel overdraget
  • 2022dec.Ejerskifte484.605 kr.
  • 2021jul.Ejerskifte518.000 kr.
  • 2020dec.Ejerandel overdraget
  • 2010majSolgt, alm. frit salg1.566.666 kr.
  • 2008jul.Ejerandel overdraget
  • 1983sep.Ejerskifte
  • 1732Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
C.H. Schramms Vej 12, Kromose
6792 Rømø		250 m²608 m11-01-2024800.000 kr.3.200 kr./m²
Sønderstrandvej 11, Landsende
6792 Rømø		297 m²2,9 km05-05-20264.700.000 kr.15.825 kr./m²
Mylius Erichsensvej 13, Kongsmark
6792 Rømø		245 m²2,3 km12-06-20254.425.000 kr.18.061 kr./m²
Skovskaden 6, Landsende
6792 Rømø		267 m²3,0 km03-11-20243.845.000 kr.14.401 kr./m²
Mylius Erichsensvej 15, Kongsmark
6792 Rømø		205 m²2,3 km01-04-20252.625.000 kr.12.805 kr./m²
Godthåbsvej 15, Kongsmark
6792 Rømø		211 m²2,5 km08-07-20264.750.000 kr.22.512 kr./m²
Gertrud Rasksvej 17, Kongsmark
6792 Rømø		192 m²2,0 km14-10-20253.325.000 kr.17.318 kr./m²
Grønnedal 10, Kongsmark
6792 Rømø		203 m²2,7 km07-10-20263.850.000 kr.18.966 kr./m²
Råbjergvej 25, Kongsmark
6792 Rømø		190 m²2,6 km18-04-20243.700.000 kr.19.474 kr./m²
Davidstræde 10A, Tvismark
6792 Rømø		209 m²3,1 km27-11-20253.850.000 kr.18.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden