Jacob Bulls Alle 120

Villa · 204 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 788 m², 6 værelser, opført i 1949, renoveret i 2015. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.268.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.145.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.476 kr/m².8.601.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJacob gns: 47.682 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.702 kr/m²-21,40 pct.
3Boligareal større end typisk204 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1949 (77 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · BBR renoveret 2015 · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: F → D+13,50 pct.
5Vores vurdering9.933.648 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+29,85 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 6.678.325 kr.
29. feb. 2020 · Alm. Salg: 7.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.933.648 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg7.650.000 kr.
2017jul.Ejerskifte6.678.325 kr.
2015apr.Ejerskifte
Ombygning
1979aug.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jacob Bulls Alle 90 2860 Søborg	193 m²	310 m	20-08-2025	9.010.000 kr.	46.684 kr./m²
Jacob Bulls Alle 125 2860 Søborg	172 m²	57 m	25-05-2025	8.029.000 kr.	46.680 kr./m²
Jacob Bulls Alle 134 2860 Søborg	151 m²	109 m	20-01-2024	7.200.000 kr.	47.682 kr./m²
Jacob Bulls Alle 115 2860 Søborg	120 m²	53 m	21-05-2024	6.640.000 kr.	55.333 kr./m²
Jacob Bulls Alle 117 2860 Søborg	114 m²	41 m	15-10-2025	8.900.000 kr.	78.070 kr./m²
Christopher Boecks Alle 110 2860 Søborg	190 m²	91 m	20-11-2023	8.795.000 kr.	46.289 kr./m²
Marienborg Alle 32 2860 Søborg	204 m²	791 m	22-08-2024	10.395.000 kr.	50.956 kr./m²
Christopher Boecks Alle 99 2860 Søborg	182 m²	206 m	11-05-2025	10.325.000 kr.	56.731 kr./m²
Gladsaxevej 135 2860 Søborg	202 m²	1,0 km	11-06-2024	6.200.000 kr.	30.693 kr./m²
Tolstojs Alle 19 2860 Søborg	189 m²	528 m	29-06-2026	10.517.000 kr.	55.646 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu