Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Jægergårdsgade 21B, 2.

Ejerlejlighed · 84 m² · bygget 1894

Om boligen

Ejerlejlighed på 84 m², 3 værelser, opført i 1894, renoveret i 2016. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1894
Om-/tilbygget
2016
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
84 m²
Samlet bygningsareal
273 m²
Bebygget areal
92 m²
Erhvervsareal
104 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
294.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.469 kr/m².4.142.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetJægergårdsgade gns: 46.177 kr/m² (38 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.269 kr/m²-11,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1894 (132 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renovering 2016 (10 år siden) · Prisstigning 51% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.281.566 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+1,58 pct. siden dec. 2018
224k1,3M2,4M3,5M4,7M19921996200020042008201220162020202431. dec. 2018224.343 kr.30. jun. 20232.800.000 kr.5. dec. 20244.215.000 kr.I dag · vores estimat4.281.566 kr.Markedet · 1992644.784 kr.Markedet · 1993571.872 kr.Markedet · 1994572.880 kr.Markedet · 1995745.416 kr.Markedet · 1996778.092 kr.Markedet · 1997952.812 kr.Markedet · 1998984.312 kr.Markedet · 19991.055.796 kr.Markedet · 20001.152.312 kr.Markedet · 20011.148.280 kr.Markedet · 20021.372.560 kr.Markedet · 20031.251.516 kr.Markedet · 20041.499.988 kr.Markedet · 20051.817.256 kr.Markedet · 20062.291.604 kr.Markedet · 20072.360.316 kr.Markedet · 20082.246.076 kr.Markedet · 20091.894.032 kr.Markedet · 20102.051.868 kr.Markedet · 20112.118.144 kr.Markedet · 20122.114.196 kr.Markedet · 20132.292.192 kr.Markedet · 20142.336.208 kr.Markedet · 20152.502.024 kr.Markedet · 20162.788.548 kr.Markedet · 20172.996.280 kr.Markedet · 20183.325.056 kr.Markedet · 20193.106.908 kr.Markedet · 20203.248.448 kr.Markedet · 20213.649.296 kr.Markedet · 20223.728.256 kr.Markedet · 20233.508.596 kr.Markedet · 20243.585.792 kr.Markedet · 20253.609.480 kr.Markedet · 20264.147.920 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg
224.343 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
5. dec. 2024 · Alm. Salg
4.215.000 kr.
I dag · vores estimat
4.281.566 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg4.215.000 kr.
  • 2023jun.Ejerskifte2.800.000 kr.
  • 2020aug.Ejerskifte
  • 2018dec.Ejerskifte224.343 kr.
  • 2016Ombygning
  • 2002jul.Ejerskifte
  • 1894Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jægergårdsgade 86, 2.
8000 Aarhus C		84 m²277 m26-02-20263.995.000 kr.47.560 kr./m²
Jægergårdsgade 29, 1.
8000 Aarhus C		79 m²29 m08-07-20253.630.000 kr.45.949 kr./m²
Jægergårdsgade 29, 2.
8000 Aarhus C		79 m²29 m18-04-20253.300.000 kr.41.772 kr./m²
Jægergårdsgade 124, 2.
8000 Aarhus C		85 m²472 m20-06-20265.707.000 kr.67.141 kr./m²
Jægergårdsgade 124, 2.
8000 Aarhus C		85 m²472 m18-03-20243.875.000 kr.45.588 kr./m²
Jægergårdsgade 132, 1.
8000 Aarhus C		86 m²519 m14-10-20255.475.000 kr.63.663 kr./m²
Jægergårdsgade 148, st. th
8000 Aarhus C		82 m²645 m26-01-20264.145.000 kr.50.549 kr./m²
Jægergårdsgade 49, st.
8000 Aarhus C		73 m²106 m03-04-20245.750.000 kr.78.767 kr./m²
Jægergårdsgade 148, 4. th
8000 Aarhus C		78 m²645 m17-12-20233.150.000 kr.40.385 kr./m²
Jægergårdsgade 116, 2. 6
8000 Aarhus C		72 m²453 m07-08-20242.399.000 kr.33.319 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden