Jægerstien 6, Poulsker

Fritidshus · 120 m² · bygget 1997

Om boligen

Fritidshus på 120 m², grund på 2.625 m², 5 værelser, opført i 1997. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 2625 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.527.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.044.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i PoulskerMedian pris/m² for fritidshus i Poulsker (3730, sidste 24 mdr.): 27.721 kr/m² × 120 m².3.326.520 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2625 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.255.152 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-53,43 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 1.435.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.255.152 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
2019mar.Ejerskifte1.435.000 kr.
2004dec.Ejerandel overdraget
1997Bygget
1995jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1997

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jægerstien 19, Poulsker 3730 Nexø	80 m²	160 m	13-02-2025	2.575.000 kr.	32.188 kr./m²
Jægerstien 3, Poulsker 3730 Nexø	77 m²	122 m	05-09-2024	2.950.000 kr.	38.312 kr./m²
Fjælstaunijn 8, Poulsker 3730 Nexø	118 m²	474 m	29-11-2023	2.775.000 kr.	23.517 kr./m²
Munkegårdsskoven 25, Poulsker 3730 Nexø	115 m²	319 m	24-06-2024	1.993.000 kr.	17.330 kr./m²
Kjøddtynjan 12, Poulsker 3730 Nexø	120 m²	679 m	09-11-2026	3.150.000 kr.	26.250 kr./m²
Kjøddtynjan 12, Poulsker 3730 Nexø	120 m²	679 m	20-03-2025	2.950.000 kr.	24.583 kr./m²
Kjøddtynjan 22, Poulsker 3730 Nexø	120 m²	882 m	17-10-2025	4.250.000 kr.	35.417 kr./m²
Kjøddtynjan 20, Poulsker 3730 Nexø	120 m²	894 m	09-08-2025	2.925.000 kr.	24.375 kr./m²
Egernvej 11, Poulsker 3730 Nexø	119 m²	900 m	03-04-2025	2.600.000 kr.	21.849 kr./m²
Strandmølleskoven 5A, Poulsker 3730 Nexø	117 m²	1,3 km	06-03-2025	2.295.000 kr.	19.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu