Jagtvej 9

Villa · 128 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 662 m², 6 værelser, opført i 1939, renoveret i 1964. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 662 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.068.000 kr.
Offentlig grundværdi: 784.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.129 kr/m².2.621.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJagtvej gns: 20.914 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.501 kr/m²-7,10 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.333.429 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,38 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
31. jan. 2025 · Alm. Salg: 2.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.333.429 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg2.575.000 kr.
2024jan.Ejerskifte2.650.000 kr.
2007sep.Ejerandel overdraget
2001aug.Ejerskifte
1964Ombygning
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 5 4180 Sorø	128 m²	203 m	02-07-2026	2.195.000 kr.	17.148 kr./m²
Enighedsvej 18 4180 Sorø	129 m²	442 m	10-07-2026	2.100.000 kr.	16.279 kr./m²
Fredensvej 9 4180 Sorø	125 m²	432 m	30-09-2026	2.695.000 kr.	21.560 kr./m²
Fredensvej 9 4180 Sorø	125 m²	432 m	26-08-2026	2.695.000 kr.	21.560 kr./m²
Mosevej 8 4180 Sorø	122 m²	246 m	31-07-2026	2.200.000 kr.	18.033 kr./m²
Mosevej 8 4180 Sorø	122 m²	246 m	27-05-2026	2.200.000 kr.	18.033 kr./m²
Enighedsvej 25 4180 Sorø	125 m²	476 m	19-03-2025	2.857.000 kr.	22.856 kr./m²
Peter Damsvej 12 4180 Sorø	127 m²	602 m	14-09-2024	4.025.000 kr.	31.693 kr./m²
Nyvej 2 4180 Sorø	118 m²	177 m	04-08-2025	2.945.000 kr.	24.958 kr./m²
Bakkevej 5 4180 Sorø	120 m²	305 m	30-07-2026	2.300.000 kr.	19.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu