Ejerlejlighed på 103 m², 4 værelser, opført i 1885. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1973). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 9.995.000 kr.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
5
Byggeår
1885
Kommune
Frederiksberg Kommune
Arealer
Boligareal
103 m²
Samlet bygningsareal
960 m²
Bebygget areal
192 m²
Erhvervsareal
76 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Energi & vurdering
Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.354.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.694.000 kr.
Boligen er klassificeret som C
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1973 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.601 kr/m².6.614.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJakob gns: 65.776 kr/m² (42 handler de sidste 5 år) vs. 1973-snit 93.185 kr/m²-29,40 pct.
3Boligareal større end typisk103 m² vs. 89 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1885 (141 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1885-bygning · Prisstigning 234% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
5Vores vurdering8.165.205 kr.
{'label': 'Udbudspris 17% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 9.995.000 kr / Estimat: 8.573.434 kr. ', 'severity': 'medium'}
Prisudvikling på ejendommen
2 historiske salg + vores estimat i dag
+20,97 pct. siden dec. 2019
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1973 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1973 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
15. dec. 2019 · Alm. Salg
2.020.000 kr.
31. jan. 2021 · Alm. Salg
6.750.000 kr.
I dag · vores estimat
8.165.205 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2021jan.Solgt, alm. frit salg6.750.000 kr.
2019dec.Ejerskifte2.020.000 kr.
2016dec.Ejerskifte
2013okt.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1885Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Jakob Dannefærds Vej 4, 3. 1973 Frederiksberg C
106 m²
38 m
18-03-2024
6.100.000 kr.
57.547 kr./m²
Jakob Dannefærds Vej 6B, 1. th 1973 Frederiksberg C
88 m²
0 m
28-08-2025
7.050.000 kr.
80.114 kr./m²
Jakob Dannefærds Vej 6B, 3. th 1973 Frederiksberg C
88 m²
0 m
01-05-2024
6.050.000 kr.
68.750 kr./m²
Jakob Dannefærds Vej 9, 2. tv 1973 Frederiksberg C
87 m²
75 m
30-06-2026
7.450.000 kr.
85.632 kr./m²
Jakob Dannefærds Vej 9, 2. th 1973 Frederiksberg C
87 m²
75 m
11-04-2026
8.350.000 kr.
95.977 kr./m²
Jakob Dannefærds Vej 9, 4. tv 1973 Frederiksberg C
87 m²
75 m
13-04-2025
7.500.000 kr.
86.207 kr./m²
Jakob Dannefærds Vej 9, 2. tv 1973 Frederiksberg C
87 m²
75 m
12-12-2023
5.200.000 kr.
59.770 kr./m²
Jakob Dannefærds Vej 11, 3. th 1973 Frederiksberg C
87 m²
87 m
16-01-2025
6.995.000 kr.
80.402 kr./m²
Jakob Dannefærds Vej 13, st. th 1973 Frederiksberg C
87 m²
99 m
23-03-2025
6.225.000 kr.
71.552 kr./m²
Jakob Dannefærds Vej 13, 1. th 1973 Frederiksberg C
87 m²
99 m
04-08-2024
5.225.000 kr.
60.057 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 1973
2 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic
