Ejerlejlighed på 86 m², 4 værelser, opført i 1890. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1973). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 8.495.000 kr.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
5
Byggeår
1890
Kommune
Frederiksberg Kommune
Arealer
Boligareal
86 m²
Samlet bygningsareal
860 m²
Bebygget areal
172 m²
Erhvervsareal
26 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale
Energi & vurdering
Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.872.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.511.000 kr.
Boligen er klassificeret som C
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1973 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 81.204 kr/m².7.031.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJakob gns: 65.776 kr/m² (42 handler de sidste 5 år) vs. 1973-snit 93.185 kr/m²-29,40 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1890-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.309.042 kr.
Prisudvikling på ejendommen
2 historiske salg + vores estimat i dag
+301,08 pct. siden jun. 2022
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1973 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1973 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
30. jun. 2022 · Alm. Salg
5.525.000 kr.
1. dec. 2022 · Alm. Salg
1.573.000 kr.
I dag · vores estimat
6.309.042 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2022dec.Solgt, familiehandel1.573.000 kr.
jun.Ejerskifte5.525.000 kr.
2015mar.Ejerskifte
2008apr.Ejerskifte
2003aug.Ejerskifte
1998aug.Ejerskifte
1890Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Jakob Dannefærds Vej 7, 3. tv 1973 Frederiksberg C
86 m²
0 m
19-05-2026
8.600.000 kr.
100.000 kr./m²
Jakob Dannefærds Vej 7, 4. th 1973 Frederiksberg C
86 m²
0 m
31-05-2025
7.300.000 kr.
84.884 kr./m²
Jakob Dannefærds Vej 7, 1. tv. 1973 Frederiksberg C
86 m²
0 m
13-09-2026
6.995.000 kr.
81.337 kr./m²
Jakob Dannefærds Vej 4A, st. 1973 Frederiksberg C
86 m²
59 m
13-01-2025
5.700.000 kr.
66.279 kr./m²
Jakob Dannefærds Vej 9, 2. tv 1973 Frederiksberg C
87 m²
15 m
30-06-2026
7.450.000 kr.
85.632 kr./m²
Jakob Dannefærds Vej 9, 2. th 1973 Frederiksberg C
87 m²
15 m
11-04-2026
8.350.000 kr.
95.977 kr./m²
Jakob Dannefærds Vej 9, 4. tv 1973 Frederiksberg C
87 m²
15 m
13-04-2025
7.500.000 kr.
86.207 kr./m²
Jakob Dannefærds Vej 9, 2. tv 1973 Frederiksberg C
87 m²
15 m
12-12-2023
5.200.000 kr.
59.770 kr./m²
Jakob Dannefærds Vej 11, 3. th 1973 Frederiksberg C
87 m²
31 m
16-01-2025
6.995.000 kr.
80.402 kr./m²
Jakob Dannefærds Vej 13, st. th 1973 Frederiksberg C
87 m²
45 m
23-03-2025
6.225.000 kr.
71.552 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 1973
2 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic
