Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8260 Viby J

Jarlsmindevej 17, Stavtrup

Villa · 145 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 860 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
860 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.908.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.614.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 50 handler i StavtrupMedian pris/m² for villa i Stavtrup (8260, sidste 24 mdr.): 34.244 kr/m² × 145 m².4.965.380 kr.
  2. 2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.373.414 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,67 pct. siden apr. 2026
645k1,8M3,0M4,2M5,4M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20263.200.000 kr.I dag · vores estimat4.373.414 kr.Markedet · 1992773.720 kr.Markedet · 1993644.815 kr.Markedet · 1994706.150 kr.Markedet · 19951.156.955 kr.Markedet · 19961.057.485 kr.Markedet · 19971.257.005 kr.Markedet · 1998665.260 kr.Markedet · 19991.413.315 kr.Markedet · 20001.827.000 kr.Markedet · 20011.646.475 kr.Markedet · 20021.352.415 kr.Markedet · 20031.710.710 kr.Markedet · 20041.628.350 kr.Markedet · 20052.339.430 kr.Markedet · 20063.313.975 kr.Markedet · 20071.202.050 kr.Markedet · 20082.753.840 kr.Markedet · 2009790.105 kr.Markedet · 20102.461.665 kr.Markedet · 20112.910.150 kr.Markedet · 20123.145.630 kr.Markedet · 20132.270.265 kr.Markedet · 20142.106.850 kr.Markedet · 20153.454.625 kr.Markedet · 20163.353.125 kr.Markedet · 20173.448.390 kr.Markedet · 20183.654.435 kr.Markedet · 20193.405.760 kr.Markedet · 20204.105.095 kr.Markedet · 20214.683.935 kr.Markedet · 20224.577.360 kr.Markedet · 20234.499.205 kr.Markedet · 20245.058.760 kr.Markedet · 20255.235.080 kr.Markedet · 20265.268.575 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2026 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
I dag · vores estimat
4.373.414 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte3.200.000 kr.
  • jan.Ejerandel overdraget
  • 1976Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jarlsmindevej 158, Stavtrup
8260 Viby J		145 m²136 m27-07-20253.950.000 kr.27.241 kr./m²
Jarlsmindevej 116, Stavtrup
8260 Viby J		154 m²166 m09-04-20244.050.000 kr.26.299 kr./m²
Jarlsmindevej 118, Stavtrup
8260 Viby J		133 m²142 m14-10-20243.400.000 kr.25.564 kr./m²
Jarlsmindevej 82, Stavtrup
8260 Viby J		133 m²206 m29-12-20244.495.000 kr.33.797 kr./m²
Jarlsmindevej 70, Stavtrup
8260 Viby J		133 m²210 m17-12-20254.700.000 kr.35.338 kr./m²
Jarlsmindevej 100, Stavtrup
8260 Viby J		162 m²243 m17-06-20244.745.000 kr.29.290 kr./m²
Jarlsmindevej 144, Stavtrup
8260 Viby J		122 m²50 m26-06-20264.595.000 kr.37.664 kr./m²
Jarlsmindevej 56
8260 Viby J		122 m²264 m28-04-20263.900.000 kr.31.967 kr./m²
Jarlsmindevej 34, Stavtrup
8260 Viby J		122 m²337 m12-06-20255.009.000 kr.41.057 kr./m²
Stavtrupvej 21, Stavtrup
8260 Viby J		145 m²426 m12-07-20244.750.000 kr.32.759 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden