Jarlsmindevej 244, Stavtrup

Villa · 165 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 1.010 m², 7 værelser, opført i 1949, renoveret i 2013. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 1010 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.344.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.022.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 50 handler i StavtrupMedian pris/m² for villa i Stavtrup (8260, sidste 24 mdr.): 34.244 kr/m² × 165 m².5.650.260 kr.
2Boligareal større end typisk165 m² vs. 137 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1949 (77 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · Energi C rimelig for 1949-bygning · Prisstigning 58% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
4Vores vurdering5.586.868 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,06 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg: 4.898.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.586.868 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg4.898.000 kr.
2016sep.Ejerskifte3.100.000 kr.
2013Ombygning
2005majEjerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jarlsmindevej 100, Stavtrup 8260 Viby J	162 m²	925 m	17-06-2024	4.745.000 kr.	29.290 kr./m²
Jarlsmindevej 116, Stavtrup 8260 Viby J	154 m²	855 m	09-04-2024	4.050.000 kr.	26.299 kr./m²
Jarlsmindevej 17, Stavtrup 8260 Viby J	145 m²	695 m	03-12-2025	3.200.000 kr.	22.069 kr./m²
Jarlsmindevej 158, Stavtrup 8260 Viby J	145 m²	831 m	27-07-2025	3.950.000 kr.	27.241 kr./m²
Jarlsmindevej 70, Stavtrup 8260 Viby J	133 m²	755 m	17-12-2025	4.700.000 kr.	35.338 kr./m²
Jarlsmindevej 82, Stavtrup 8260 Viby J	133 m²	814 m	29-12-2024	4.495.000 kr.	33.797 kr./m²
Jarlsmindevej 118, Stavtrup 8260 Viby J	133 m²	823 m	14-10-2024	3.400.000 kr.	25.564 kr./m²
Jarlsmindevej 56 8260 Viby J	122 m²	710 m	28-04-2026	3.900.000 kr.	31.967 kr./m²
Jarlsmindevej 144, Stavtrup 8260 Viby J	122 m²	733 m	26-06-2026	4.595.000 kr.	37.664 kr./m²
Jarlsmindevej 34, Stavtrup 8260 Viby J	122 m²	863 m	12-06-2025	5.009.000 kr.	41.057 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu