Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8260 Viby J

Jarlsmindevej 48, Stavtrup

Villa · 179 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 888 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
179 m²
Samlet bygningsareal
179 m²
Bebygget areal
179 m²
Grundareal
888 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.778.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.816.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 50 handler i StavtrupMedian pris/m² for villa i Stavtrup (8260, sidste 24 mdr.): 34.244 kr/m² × 179 m².6.129.676 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk179 m² vs. 137 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1979 (47 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: Energi C rimelig for 1979-bygning · Prisstigning 51% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.547.800 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,80 pct. siden dec. 2015
796k2,3M3,8M5,2M6,7M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20153.150.000 kr.31. jul. 20214.750.000 kr.I dag · vores estimat5.547.800 kr.Markedet · 1992955.144 kr.Markedet · 1993796.013 kr.Markedet · 1994871.730 kr.Markedet · 19951.428.241 kr.Markedet · 19961.305.447 kr.Markedet · 19971.551.751 kr.Markedet · 1998821.252 kr.Markedet · 19991.744.713 kr.Markedet · 20002.255.400 kr.Markedet · 20012.032.545 kr.Markedet · 20021.669.533 kr.Markedet · 20032.111.842 kr.Markedet · 20042.010.170 kr.Markedet · 20052.887.986 kr.Markedet · 20064.091.045 kr.Markedet · 20071.483.910 kr.Markedet · 20083.399.568 kr.Markedet · 2009975.371 kr.Markedet · 20103.038.883 kr.Markedet · 20113.592.530 kr.Markedet · 20123.883.226 kr.Markedet · 20132.802.603 kr.Markedet · 20142.600.870 kr.Markedet · 20154.264.675 kr.Markedet · 20164.139.375 kr.Markedet · 20174.256.978 kr.Markedet · 20184.511.337 kr.Markedet · 20194.204.352 kr.Markedet · 20205.067.669 kr.Markedet · 20215.782.237 kr.Markedet · 20225.650.672 kr.Markedet · 20235.554.191 kr.Markedet · 20246.244.952 kr.Markedet · 20256.462.616 kr.Markedet · 20266.503.965 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2015 · Alm. Salg
3.150.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg
4.750.000 kr.
I dag · vores estimat
5.547.800 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg4.750.000 kr.
  • 2015dec.Ejerskifte3.150.000 kr.
  • 1981aug.Ejerskifte
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jarlsmindevej 100, Stavtrup
8260 Viby J		162 m²316 m17-06-20244.745.000 kr.29.290 kr./m²
Jarlsmindevej 116, Stavtrup
8260 Viby J		154 m²321 m09-04-20244.050.000 kr.26.299 kr./m²
Jarlsmindevej 17, Stavtrup
8260 Viby J		145 m²349 m03-12-20253.200.000 kr.22.069 kr./m²
Jarlsmindevej 158, Stavtrup
8260 Viby J		145 m²366 m27-07-20253.950.000 kr.27.241 kr./m²
Jarlsmindevej 70, Stavtrup
8260 Viby J		133 m²140 m17-12-20254.700.000 kr.35.338 kr./m²
Jarlsmindevej 82, Stavtrup
8260 Viby J		133 m²178 m29-12-20244.495.000 kr.33.797 kr./m²
Jarlsmindevej 118, Stavtrup
8260 Viby J		133 m²294 m14-10-20243.400.000 kr.25.564 kr./m²
Jarlsmindevej 34, Stavtrup
8260 Viby J		122 m²74 m12-06-20255.009.000 kr.41.057 kr./m²
Jarlsmindevej 56
8260 Viby J		122 m²112 m28-04-20263.900.000 kr.31.967 kr./m²
Jarlsmindevej 144, Stavtrup
8260 Viby J		122 m²314 m26-06-20264.595.000 kr.37.664 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden