Jarlsmindevej 9, Stavtrup

Villa · 211 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 860 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1974. Beliggende i Aarhus Kommune (8260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 860 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.798.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.656.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 50 handler i StavtrupMedian pris/m² for villa i Stavtrup (8260, sidste 24 mdr.): 34.244 kr/m² × 211 m².7.225.484 kr.
2Boligareal større end typisk211 m² vs. 137 m² for sammenlignelige handler (+54%). Justering på basis-pris: -8.1%-8,10 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.192.661 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+243,88 pct. siden okt. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. okt. 2000 · Alm. Salg: 1.510.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.192.661 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001majEjerskifte
2000okt.Solgt, alm. frit salg1.510.000 kr.
1974Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jarlsmindevej 100, Stavtrup 8260 Viby J	162 m²	198 m	17-06-2024	4.745.000 kr.	29.290 kr./m²
Jarlsmindevej 116, Stavtrup 8260 Viby J	154 m²	121 m	09-04-2024	4.050.000 kr.	26.299 kr./m²
Jarlsmindevej 158, Stavtrup 8260 Viby J	145 m²	68 m	27-07-2025	3.950.000 kr.	27.241 kr./m²
Jarlsmindevej 17, Stavtrup 8260 Viby J	145 m²	87 m	03-12-2025	3.200.000 kr.	22.069 kr./m²
Jarlsmindevej 118, Stavtrup 8260 Viby J	133 m²	116 m	14-10-2024	3.400.000 kr.	25.564 kr./m²
Jarlsmindevej 82, Stavtrup 8260 Viby J	133 m²	222 m	29-12-2024	4.495.000 kr.	33.797 kr./m²
Jarlsmindevej 70, Stavtrup 8260 Viby J	133 m²	252 m	17-12-2025	4.700.000 kr.	35.338 kr./m²
Jarlsmindevej 144, Stavtrup 8260 Viby J	122 m²	84 m	26-06-2026	4.595.000 kr.	37.664 kr./m²
Jarlsmindevej 56 8260 Viby J	122 m²	321 m	28-04-2026	3.900.000 kr.	31.967 kr./m²
Jarlsmindevej 34, Stavtrup 8260 Viby J	122 m²	361 m	12-06-2025	5.009.000 kr.	41.057 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu