Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8310 Tranbjerg J

Jegstrupvænget 275

Villa · 107 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 746 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
746 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.687.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.167.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.309 kr/m².2.919.191 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetJegstrupvænget gns: 23.734 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 25.877 kr/m²-8,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Energi C rimelig for 1972-bygning · Prisstigning 125% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → D+10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering2.722.213 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+34,43 pct. siden aug. 2018
278k950k1,6M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202431. aug. 2018899.606 kr.8. jul. 20202.025.000 kr.I dag · vores estimat2.722.213 kr.Markedet · 1992359.520 kr.Markedet · 1993629.695 kr.Markedet · 1994581.010 kr.Markedet · 1995729.205 kr.Markedet · 1996761.733 kr.Markedet · 19971.063.152 kr.Markedet · 1998965.140 kr.Markedet · 1999952.086 kr.Markedet · 20001.085.622 kr.Markedet · 2001916.776 kr.Markedet · 2002277.986 kr.Markedet · 20031.255.859 kr.Markedet · 20041.089.795 kr.Markedet · 20051.546.257 kr.Markedet · 20061.838.046 kr.Markedet · 20071.763.146 kr.Markedet · 20081.805.625 kr.Markedet · 20091.135.270 kr.Markedet · 20101.415.824 kr.Markedet · 20111.547.755 kr.Markedet · 2012829.143 kr.Markedet · 20131.488.691 kr.Markedet · 20141.477.028 kr.Markedet · 20151.764.002 kr.Markedet · 20162.177.022 kr.Markedet · 20171.813.543 kr.Markedet · 20182.188.685 kr.Markedet · 20192.108.756 kr.Markedet · 20202.040.811 kr.Markedet · 20212.354.000 kr.Markedet · 20222.734.492 kr.Markedet · 20232.599.030 kr.Markedet · 20242.718.121 kr.Markedet · 20252.669.222 kr.Markedet · 20262.851.978 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg
899.606 kr.
8. jul. 2020 · Alm. Salg
2.025.000 kr.
I dag · vores estimat
2.722.213 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jul.Solgt, alm. frit salg2.025.000 kr.
  • 2018aug.Ejerskifte899.606 kr.
  • 2008apr.Ejerskifte
  • 1981apr.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jegstrupvænget 277
8310 Tranbjerg J		98 m²20 m13-11-20252.300.000 kr.23.469 kr./m²
Jegstrupvænget 281
8310 Tranbjerg J		119 m²59 m15-09-20242.730.000 kr.22.941 kr./m²
Jegstrupvænget 55
8310 Tranbjerg J		120 m²202 m16-07-20242.275.000 kr.18.958 kr./m²
Jegstrupvænget 425
8310 Tranbjerg J		90 m²147 m15-07-20242.250.000 kr.25.000 kr./m²
Jegstrupvænget 421
8310 Tranbjerg J		90 m²186 m04-12-20232.159.914 kr.23.999 kr./m²
Jegstrupvænget 301
8310 Tranbjerg J		88 m²114 m19-12-20252.848.000 kr.32.364 kr./m²
Jegstrupvænget 449
8310 Tranbjerg J		128 m²212 m24-07-20243.235.000 kr.25.273 kr./m²
Jegstrupvænget 171
8310 Tranbjerg J		141 m²68 m24-06-20263.799.000 kr.26.943 kr./m²
Jegstrupvænget 597
8310 Tranbjerg J		171 m²301 m11-09-20263.600.000 kr.21.053 kr./m²
Jegstrupvænget 690
8310 Tranbjerg J		173 m²360 m09-10-20253.995.000 kr.23.092 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden