Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8310 Tranbjerg J

Jegstrupvænget 285

Villa · 160 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 667 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 2006. Beliggende i Aarhus Kommune (8310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
667 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.891.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.132.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.499 kr/m².3.129.391 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetJegstrupvænget gns: 23.734 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 25.840 kr/m²-8,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk160 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  5. 5Vores vurdering3.699.573 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+238,48 pct. siden feb. 1998
416k1,4M2,4M3,4M4,4M19921996200020042008201220162020202410. feb. 19981.093.000 kr.I dag · vores estimat3.699.573 kr.Markedet · 1992537.600 kr.Markedet · 1993941.600 kr.Markedet · 1994868.800 kr.Markedet · 19951.090.400 kr.Markedet · 19961.139.040 kr.Markedet · 19971.589.760 kr.Markedet · 19981.443.200 kr.Markedet · 19991.423.680 kr.Markedet · 20001.623.360 kr.Markedet · 20011.370.880 kr.Markedet · 2002415.680 kr.Markedet · 20031.877.920 kr.Markedet · 20041.629.600 kr.Markedet · 20052.312.160 kr.Markedet · 20062.748.480 kr.Markedet · 20072.636.480 kr.Markedet · 20082.700.000 kr.Markedet · 20091.697.600 kr.Markedet · 20102.117.120 kr.Markedet · 20112.314.400 kr.Markedet · 20121.239.840 kr.Markedet · 20132.226.080 kr.Markedet · 20142.208.640 kr.Markedet · 20152.637.760 kr.Markedet · 20163.255.360 kr.Markedet · 20172.711.840 kr.Markedet · 20183.272.800 kr.Markedet · 20193.153.280 kr.Markedet · 20203.051.680 kr.Markedet · 20213.520.000 kr.Markedet · 20224.088.960 kr.Markedet · 20233.886.400 kr.Markedet · 20244.064.480 kr.Markedet · 20253.991.360 kr.Markedet · 20264.264.640 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. feb. 1998 · Alm. Salg
1.093.000 kr.
I dag · vores estimat
3.699.573 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006Ombygning
  • 1998feb.Solgt, alm. frit salg1.093.000 kr.
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jegstrupvænget 597
8310 Tranbjerg J		171 m²259 m11-09-20263.600.000 kr.21.053 kr./m²
Jegstrupvænget 690
8310 Tranbjerg J		173 m²335 m09-10-20253.995.000 kr.23.092 kr./m²
Jegstrupvænget 171
8310 Tranbjerg J		141 m²105 m24-06-20263.799.000 kr.26.943 kr./m²
Jegstrupvænget 449
8310 Tranbjerg J		128 m²164 m24-07-20243.235.000 kr.25.273 kr./m²
Jegstrupvænget 281
8310 Tranbjerg J		119 m²39 m15-09-20242.730.000 kr.22.941 kr./m²
Jegstrupvænget 55
8310 Tranbjerg J		120 m²247 m16-07-20242.275.000 kr.18.958 kr./m²
Jegstrupvænget 644
8310 Tranbjerg J		204 m²328 m17-07-20254.950.000 kr.24.265 kr./m²
Jegstrupvænget 277
8310 Tranbjerg J		98 m²36 m13-11-20252.300.000 kr.23.469 kr./m²
Jegstrupvænget 425
8310 Tranbjerg J		90 m²112 m15-07-20242.250.000 kr.25.000 kr./m²
Jegstrupvænget 421
8310 Tranbjerg J		90 m²151 m04-12-20232.159.914 kr.23.999 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden