Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8310 Tranbjerg J

Jegstrupvænget 45

Rækkehus · 85 m² · bygget 1972

Om boligen

Rækkehus på 85 m², grund på 376 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
376 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.105.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.657.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.157 kr/m².2.068.800 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1972-bygning · Prisstigning 74% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+10,50 pct.
  3. 3Vores vurdering2.132.413 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,07 pct. siden apr. 2017
428k953k1,5M2,0M2,5M1992199620002004200820122016202020241. apr. 20171.350.000 kr.31. okt. 20232.345.000 kr.I dag · vores estimat2.132.413 kr.Markedet · 1992539.750 kr.Markedet · 1993480.675 kr.Markedet · 1994559.130 kr.Markedet · 1995630.700 kr.Markedet · 1996662.235 kr.Markedet · 1997719.525 kr.Markedet · 1998655.945 kr.Markedet · 1999725.645 kr.Markedet · 2000792.710 kr.Markedet · 2001741.540 kr.Markedet · 2002838.100 kr.Markedet · 2003918.170 kr.Markedet · 20041.007.760 kr.Markedet · 20051.062.500 kr.Markedet · 20061.346.060 kr.Markedet · 20071.856.995 kr.Markedet · 20081.638.375 kr.Markedet · 20091.646.875 kr.Markedet · 20101.441.770 kr.Markedet · 20111.477.810 kr.Markedet · 20121.611.260 kr.Markedet · 20131.460.980 kr.Markedet · 20141.592.390 kr.Markedet · 20151.576.155 kr.Markedet · 20161.716.745 kr.Markedet · 20171.521.500 kr.Markedet · 20181.666.170 kr.Markedet · 20191.885.555 kr.Markedet · 20201.700.000 kr.Markedet · 20212.123.385 kr.Markedet · 20222.148.800 kr.Markedet · 20231.868.555 kr.Markedet · 20242.075.020 kr.Markedet · 20251.976.080 kr.Markedet · 20261.962.565 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 2017 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg
2.345.000 kr.
I dag · vores estimat
2.132.413 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg2.345.000 kr.
  • 2017apr.Ejerskifte1.350.000 kr.
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jegstrupvænget 47
8310 Tranbjerg J		85 m²9 m13-03-20252.098.000 kr.24.682 kr./m²
Jegstrupvænget 71
8310 Tranbjerg J		85 m²166 m15-04-20251.925.000 kr.22.647 kr./m²
Jegstrupvænget 245
8310 Tranbjerg J		85 m²213 m30-06-20262.145.000 kr.25.235 kr./m²
Jegstrupvænget 231
8310 Tranbjerg J		85 m²227 m27-08-20262.050.000 kr.24.118 kr./m²
Jegstrupvænget 333
8310 Tranbjerg J		85 m²353 m13-11-20252.245.000 kr.26.412 kr./m²
Jegstrupvænget 321
8310 Tranbjerg J		85 m²388 m17-09-20262.200.000 kr.25.882 kr./m²
Jegstrupvænget 545
8310 Tranbjerg J		85 m²433 m24-03-20242.075.000 kr.24.412 kr./m²
Jegstrupvænget 543
8310 Tranbjerg J		85 m²436 m14-09-20252.350.000 kr.27.647 kr./m²
Jegstrupvænget 561
8310 Tranbjerg J		85 m²472 m10-11-20251.800.000 kr.21.176 kr./m²
Jegstrupvænget 35
8310 Tranbjerg J		93 m²51 m22-12-20251.800.000 kr.19.355 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden